「マンションレビュー」2023年6月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年6月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

•　全国1位は先月に引き続き「東京都港区」で1億541万円。2位は同じく先月同様「東京都千代田区」で1億450万円。
•　2023年5月の価格ランキングでは上位10件以内に「神奈川県川崎市中原区」がランクインしたが、6月は再び東京都23区で占められた。
•　上位10件の10年前(2013年6月)、5年前(2018年6月)、3年前(2020年6月)からの価格推移に注目すると、10年前比較では「東京都千代田区(+97.85%)」「東京都中央区(+94.93%)」が+90%超伸長、5年前比較では「東京都港区(+35.57%)」「東京都千代田区(+34.24%)」「東京都中央区(+32.68%)」が+30%超伸長、3年前比較では「東京都千代田区(+24.12%)」など7市区が+20%超伸長。
•　首都圏(一都三県)以外でもっとも高かった市区は、21位「京都府京都市中京区」の5,110万円。
•　推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海　　　　愛知県名古屋市中区(64位)　　　　　　3,437万円
近畿　　　　京都府京都市中京区(21位)　　　　　　 5,110万円
中国　　　　広島県広島市中区(82位)　　　　　　　2,955万円
九州・沖縄　沖縄県那覇市(65位)　　　　　　　　　3,397万円

前年(2022年6月)と比較した騰落率からランキングを作成。

•　全国1位は「栃木県宇都宮市」で、騰落率は+22.33%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約352万円上昇した。
•　前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都千代田区」。25位にランクインしており、騰落率は＋12.81%、同推定価格は約1,187万円上昇した。
•　100位以内の市区の割合のTOP5は「大阪府」18%、「東京都」12%、「神奈川県」11%、「愛知県」11%、「埼玉県」9%。
•　騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
(甲信/四国は100位までにランクインなし)

北海道　　　　北海道札幌市白石区(17位)　　　　　 +15.15%
東北　　　　　岩手県盛岡市(27位)　　　　　　　 　+12.31%
北関東　　　　栃木県宇都宮市(1位)　　　　　　　　+22.33%
首都圏　　　　東京都多摩市(5位)　　　　　　　　　+18.14%
東海　　　　　愛知県名古屋市瑞穂区(3位)　　　　　+22.14%
北陸　　　　　石川県金沢市(39位)　　　　　　　　+10.88%
近畿　　　　　兵庫県神戸市須磨区(2位)　　　　　　+22.31%
中国　　　　　広島県広島市中区(50位)　　　　　 　+9.32%
九州・沖縄　　福岡県北九州市小倉南区(16位)　 　　+15.84%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2023年7月4日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年6月の販売件数が30件以上ある234全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年6月と2022年6月の販売件数がそれぞれ30件以上ある207全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230721/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記ページへのリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

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社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/