「マンションレビュー」2024年11月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブア カインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト 「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年11月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70m²の価格に換算した「中古マンション価格」*1 と価格ランキング上位20件について 過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

<全国TOP >
1位 東京都港区：1億6,430万円…9月1億4,902万円、10月1億5,647万円、今月はついに１億６千万円を突破。
2位 東京都中央区：1億3,379万円 & 3位 東京都千代田区：1億3,187万円…両区とも1億3千万円台に初到達。

<東京 23 区以外でもっとも価格の高かった市区>
13位「大阪府大阪市北区」：6,377万円。

<10年前(2014年11月)、5年前(2019年11月)、3年前(2021年11月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
「東京都港区」がすべての比較単位で1位を獲得
10年前比較：＋約141%　5年前比較：＋約99%、3年前比較：＋約69%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
■東海
愛知県名古屋市中区(66位)：3,454万円
■近畿
大阪府大阪市北区(13位)：6,377万円
■中国
広島県広島市中区(84位)：2,979万円
■九州・沖縄
沖縄県浦添市(63位)：3,505万円

全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

<全国TOP>
1位「東京都中央区」：騰落率 +46.91%。70㎡換算の推定価格は前年比で4,272万円上昇。
前年の推定価格との差額が最も大きかった市区は「東京都港区」、前年比で5,228万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別 TOP5>
「東京都」30%、「神奈川県」15%、「大阪府」11%、「埼玉県」&「福岡県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ>
(甲信・北関東・北陸は100位までにランクインなし)
■北海道
北海道札幌市北区 (20位) ：+13.99%
■東北
岩手県盛岡市（62位)：+5.38%
■一都三県
東京都中央区（1位）：+46.91%
■東海
愛知県名古屋市中村区（43位）：+7.80%
■近畿
大阪府大阪市北区（3位）：+38.46%
■中国
広島県福山市（19位）：+14.51%
■四国
香川県高松市（52位）：+6.91%
■九州・沖縄
福岡県福岡市中央区 (16位)：+15.35%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70 m²での価格に換算した推定価格。
※2024年12月3日現在の自社データより算出。
※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年11月の販売件数が30件以上ある304全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2023年11月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2024年11月と2023年11月の販売件数がそれぞれ30件以上ある236全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=186
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

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社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
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