「マンションレビュー」2024年9月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブア カインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト 「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を 調査。坪単価をベースに70m²の価格に換算した「中古マンション価格」*1 と価格ランキング上位20件について 過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

<全国 TOP >
1位「東京都港区」：1億4,902万円
2ヶ月連続で1億4千万円を突破。1億5千万円突破も目前。

2位「東京都中央区」：1億2,398万円
2ヶ月連続で1億2千万円突破。

3位「東京都千代田区」：1億1,961万円
1億2千万円突破も目前。

<東京 23 区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位「神奈川県川崎市中原区」：6,418万円。

<10年前(2014年9月)、5 年前(2019年9月)、3年前(2021年9月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都港区」が約133%伸長。
5年前比較：「東京都中央区」が約82%伸長。
3年前比較：「東京都中央区」が約53%伸長。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
■東海
愛知県名古屋市中区(79位)：3,133万円
■近畿
大阪府大阪市北区(17位)：5,983万円
■中国
広島県広島市中区(86位)：2,984万円
■九州・沖縄
福岡県福岡市中央区(65位)：3,438万円

<全国 TOP>
1位「東京都港区」：騰落率 +34.50%。
70 m²換算の推定価格は前年比約 3,823 万円上昇。
※前年の推定価格との差額が最も大きかった市区も「東京都港区」。

<100位以内の市区の割合地域別 TOP5>
「東京都」27%、「神奈川県」16%、「大阪府」15%、「愛知県」7%、「埼玉県」7%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ>
(甲信・北関東は100位までにランクインなし)
■北海道
北海道札幌市北区(10位)： +19.26%
■東北
福島県郡山市(74位)：+3.08%
■一都三県
東京都港区(1位)：+34.50%
■東海
愛知県名古屋市西区(16位)：+13.39%
■近畿
大阪府大阪市北区(3位)：+30.48%
■北陸
石川県金沢市(62位)：+4.26%
■中国
広島県広島市安佐南区(92位) ：+1.52%
■四国
香川県高松市(14位)：+15.54%
■九州・沖縄
福岡県福岡市中央区(8位)：+19.83%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70 m²での価格に換算した推定価格。
※2024年10月15日現在の自社データより算出。
※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年9月の販売件数が30件以上ある293全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2023年9月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2024年9月と2023年9月の販売件数がそれぞれ30件以上ある242全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=172
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2024年9月に78万人を突破いたしました。
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社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/