「マンションレビュー」2025年4月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年4月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

●全国TOP
1位 東京都港区：2億969万円…今月ついに2億円台を突破。
2位 東京都千代田区：1億5,823万円…1億6千万円台が射程圏内に。
5位 東京都新宿区：9,740万円…先月 6 位から 5 位に上昇。1 億円台に迫る。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
12位 神奈川県川崎市中原区：7,313万円。

●10年前(2015年4月)、5年前(2020年4月)、3年前(2022年4月)からの価格推移の特記事項(上位10件)
「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得
10年前比較：＋約200%　5年前比較：＋約140%、3年前比較：＋約113%

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道・東北/北関東/甲信/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
　　東海
　　愛知県名古屋市中区(61位)      3,813万円
　　近畿
　　大阪府大阪市北区(15位)     　 6,793万円　　
　　中国
　　広島県広島市中区(88位)         2,915万円
　　九州・沖縄
　　沖縄県豊見城市(36位)　         4,760万円

※前年(2024年4月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●上位について
1位「東京都港区」は騰落率+76.76%。70㎡換算推定価格で前年比＋9,106万円。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」29%、「大阪府」14%、「神奈川県」13%、「埼玉県」6%、「愛知県」7%。

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信/北関東/北陸は 100 位までにランクインなし)
　　北海道
　　北海道札幌市北区 (16位)：+18.50%
　　東北
　　福島県郡山市（67位)：+8.33%
　　一都三県        
　　東京都港区（1位）：+76.76%
　　東海        
　　愛知県名古屋市中区（22位）：+17.15%
　　近畿        
　　大阪府大阪市西区（3位）：+43.29%
　　中国        
　　広島県広島市安佐南区 （49位）：+10.98%
　　四国　　　    
　　香川県高松市（94位）：+5.50%
　　九州・沖縄    
　　福岡県福岡市博多区 (14位)：+20.61%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年5月16日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年4月の販売件数が30件以上ある297全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2024年4月)と比較した騰落率からランキングを作成)は 2025年4月と2024年4月の販売件数がそれぞれ30件以上ある279全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=218
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

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社名：株式会社ワンノブアカインド
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代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
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