【ONIGIRI Funding】人気の別荘地！8月23日（金）18：30より募集開始スタート！
1万円から始める不動産クラウドファンディング-ONIGIRI Funding-
きらめき不動産株式会社（代表取締役社長：後藤聡志、以下「当社」）は2020年2月に不動産特定共同事業法の免許を取得致しました。当社は不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営致します。『ONIGIRI Funding（おにぎりファンディング）』において、ONIGIRIFundingProject36号（以下、「本ファンド」）の募集開始日を2024年8月23日（金）18：30より開始致します。本ファンドは抽選方式にて募集を致します。
※ONIGIRI Fundingに出資の際には無料の投資家登録が必要です。
※弊社サイトよりご登録下さい。（注）登録日数は最低1日～3日頂いております。
ONIGIRI Fundingとは？
ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。小さな1粒もたくさん集まれば「おにぎり」になり、1俵の俵にもなる。小額から始めても形や素材、握り方次第で短期的でも美味しく仕上げることができるのが不動産投資です。そんな想をもって運用をしております。
【ファンドスケジュール】
■本ファンド名：ONIGIRI Funding Project36号
■募集期間：2024年8月23日（金） 18：30 ～ 2024年8月27日（火） 18：00
■抽選期間：2024年8月27日（火）募集期間終了時、即日の抽選を開始
■振込期日：2024年8月30日（金）15：00
■出資総額：350万円
■募集金額：315万円（優先出資者様）
■最低出資額：1万円
■キ予定分配率：5.0％（年利）
■予定運用日数：242日
■分配予定日・元本償還予定日：2025年5月9日
※運用状況により短縮もしくは延長する場合もございます。
※事前入金は受け付けておりません。入金口座はファンド毎に異なります。別口座に入金があった場合、返金させていただきます。また振込手数料に関しましては事業参加者様のご負担とさせていただきます。
【ファンド概要】
相模湾を眺める、別荘地候補の1つでもある秋谷海岸徒歩4分の空室区分マンションが対象となります。秋谷漁港と秋谷海岸の真ん中に位置し、秋谷は横須賀市ではありますが三浦郡の葉山と隣接しており、雰囲気が似ていることから南葉山と呼ばれております。国道134号線を境に海側に漁港や飲食店、山側に住宅地が広がります。昔ながらの古い家屋も多いほか、別荘地としても人気のエリアの為、敷地面積の大きい戸建も多く、のんびりと過ごしやすい環境にございます。
▼マーケット情報
JR横須賀線、湘南新宿ライン共に当駅始発終点の電車が多く通勤通学に便利なこともあり利用人数もパンデミック以降上昇しております。人口減少は全国的に発生しております。横須賀市も例外ではございません。しかし現在横須賀市の定住意識調査ではどの世代も50％以上の方が横須賀市内への定住を考えており住みやすさや環境の良さが伺えます。
▼ファンドの仕組み
匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者90％劣後出資者10％とさせて頂きます。
【ONIGIRIの特長】
1）小額から投資ができる
1万円から投資が可能で初心者の方にも始めやすい価格に設定しています。
2）利回りが高い
利回りが高いとリスクが高いと思われがちですが、実際銀行の定期預金は約0.02％※1、国債では約0.05％という現状に対し、ONIGIRIFundingでは5％～8％という比較的高い想定利回りを設定しております。
3）損するリスクが低い
投資家様の元本の安全性を最大限に確保した優先劣後方式を採用しております。劣後出資はプロジェクト全体の10％～30％前後となっております。
※劣後出資の割合はファンド毎に異なる場合があります。
※リスク内容をご一読ください。
※1 2024.8.16現在
【事業者概要】
商号：きらめき不動産株式会社
代表者：代表取締役 後藤聡志
本社：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立：2008年7月
資本金：1億円
【ONIGIRI Fundingに関するお問い合わせ】
ONIGIRI Funding運営事務局
メール：onigiri.fd@kilameki.co.jp
【各種免許】
不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事第10号
不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業：国土交通大臣（3）第8447号
一般不動産投資顧問業：国土交通大臣（一般）第1219号
賃貸住宅管理事業：国土交通大臣（2）第903号
共同住宅援助事業者所番号：1421902535
【各種SNS】
