製造住宅市場- 成長、動向、予測（2023-2028年）
株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：小野悟、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「製造住宅市場- 成長、動向、予測（2023-2028年）」（Mordor Intelligence Pvt Ltd）の販売を6月27日より開始しました。
製造住宅市場は、予測期間中に5%を超えるCAGRで推移すると予測されています。
COVID-19の大流行に関連したサプライチェーンの問題により、手頃な価格で住宅を購入することが困難になりました。そのため、持ち家という夢を実現するために、より多くの人々が製造住宅に目を向けるようになりました。木材価格の高騰やコンクリート不足により住宅コストが上昇する中、多くの住宅所有者が製造住宅を支持し、市場の成長につながっています。
主なハイライト
製造住宅の建設コストは一般的に低く、これが近年の人気の高まりに寄与していると思われます。また、製造住宅コミュニティーの家賃も低いです。あるレポートによると、1ベッドルームのアパートの家賃相場は月1,600米ドルです。これに対し、モバイルホームパークの敷地は、平均家賃が月300米ドル近くであり、モバイルホームでの生活は、一般の人々にとって、他にはない手頃な住宅選択肢となります。
経済が好調な場合、住宅価格の上昇により、低賃金労働者が住宅を購入することはさらに難しくなります。経済が低迷すれば、失業や賃下げによって、より多くの人が手頃な価格の住宅を手に入れる必要があります。このように、モバイルホームパークは、景気の好不調にかかわらず、うまくいくことができます。そのため、あらゆる経済状況下で市場の成長を保証することができます。
一戸建てや集合住宅とは異なり、モバイルホームは固定式建築の数分の一の時間で製造することができるため、需要に合わせた対応が可能です。住宅在庫の少なさは圧倒的な需要に支えられている面もありますが、熟練工の不足やサプライチェーンの寸断によって建築プロジェクトが完成しないことも影響します。世界中で、建設業界はこのような問題に直面しています。しかし、モバイルホームの製造は、より速く、より効率的なプロセスによって、これらの問題を回避することができ、市場の成長をより確実なものにすることができます。
最近の調査によると、90％の人がモバイルホームやメーカー製住宅に満足していることが明らかになりました。71％の居住者が、製造住宅を購入する主な要因として、手頃な価格を挙げています。また、製造・移動販売住宅の居住者の約62%は、あと10年は自宅に住むことを想定しており、38%は自宅の売却を想定していないとのことです。世界の製造住宅市場をリードしているのは、北米です。
米国には、推定430万戸の製造住宅用地があります。新しい製造住宅の約31％がコミュニティ内に置かれています。製造住宅業界の動向と統計によると、米国では2,200万人が製造住宅または移動式住宅に住んでいます。製造住宅は、年間新規住宅着工数の9%を占め、新規製造住宅の約76%は個人資産として名義変更されています。
製造住宅の市場動向
建設費の高騰が市場成長を促進する
世界中の建設会社が、鉄鋼や木材の価格上昇に伴うコスト上昇圧力に直面しています。材料、日用品、労務・監督、下請け、日和見コスト、全般的に各地でエスカレートしています。南北アメリカでは2022年の12カ月間で10～16％の値上げ傾向があっています。欧州では、2022年に10～25％（国によって異なる）の上昇が緩やかになったが、依然として高止まりしています。アジア太平洋（APAC）では、2022年に10～12％のインフレが発生。鉄鋼やその他の素材は依然として需要を満たす必要があり、かなりのバックログが発生しています。こうしたコスト上昇に伴い、新たに住宅を購入することは難しくなります。このような状況下で、住宅を探している人は、製造された住宅に目を向けるかもしれません。
製造住宅は大量生産され、組立ラインで建設されるためコストが低く、製造住宅は従来の住宅よりもはるかに手頃な価格で購入することができます。Manufactured Housing Instituteによると、製造住宅のコストは、1平方フィートあたりで見ると、従来の住宅の約半分です。製造住宅の総費用は、1平方フィートあたり100～200米ドル程度です。これに対し、従来の新築住宅は1平方フィートあたり平均150米ドル、地域によっては400米ドルにもなりやすいと言われています。さらに、モジュール式住宅は、製造された同程度の住宅よりも高価な場合があります。製造住宅は1平方フィートあたり約40～50米ドルであるのに対し、モジュール式住宅は1平方フィートあたり40～80米ドルです。2,000平方フィートのモジュラーホームの平均コストは、約240,000米ドルです。同等の製造住宅は、150,000-170,000米ドル以上です。従来の住宅ではなく、製造された住宅を購入することで、顧客は何十万米ドルも節約することができます。したがって、建設費の上昇に伴い、製造住宅市場の需要も増加する可能性があります。
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