【ONIGIRI Funding】2ファンド同時公開！4月11日（木）18：30より同時募集スタート！

きらめき不動産株式会社（代表取締役社長：後藤聡志、以下「当社」）は2020年2月に不動産特定共同事業法の免許を取得致しました。当社は不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営致します。『ONIGIRI Funding（おにぎりファンディング）』において、ONIGIRI Funding Project30号（以下、「30号ファンド」）、ONIGIRI Funding Project31号（以下、「Project31号」）ONIGIRI Funding Project30号・ONIGIRI Funding Project31号（以下、「両ファンド」）という、の募集開始日を2024年4月11日（金）18：30といたします。両ファンドは抽選方式にて募集を致します。
※ONIGIRI Fundingに出資の際には無料の投資家登録が必要です。
※弊社サイトよりご登録下さい。（注）登録日数は最低1日～3日頂いております。
https://onigiri.world/

横浜市神奈川区区分マンション

海老名市門沢橋区分マンション

ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。小さな1粒もたくさん集まれば「おにぎり」になり、1俵の俵にもなる。小額から始めても形や素材、握り方次第で短期的でも美味しく仕上げることができるのが不動産投資です。そんな想をもって運用をしております。

【同時募集・2ファンド公開】
①
■本ファンド名：ONIGIRI Funding Project30号
■募集期間：2024年4月11日（木） 18：30 ～ 2024年4月15日（月） 18：00
■出資総額：500万円
■募集金額：450万円
■最低出資額：1万円
■キ予定分配率：6.0％（年利）
■予定運用日数：244日
■予定運用期間：2024年4月23日～2024年12月22日
■分配予定日・元本払戻予定日：2024年12月25日

②
■本ファンド名：ONIGIRI Funding Project31号
■募集期間：2024年4月11日（木） 18：30 ～ 2024年4月15日（月） 18：00
■出資総額：255万円
■募集金額：200万円
■最低出資額：1万円
■キ予定分配率：5.0％（年利）
■予定運用日数：244日
■予定運用期間：2024年4月23日～2024年12月22日
■分配予定日・元本払戻予定日：2024年12月25日
※運用状況により短縮もしくは延長する場合もございます。

▼エリア情報
①Project30号はポートサイド地区再開発地区計画外ではありますが隣接したエリアにあり、徒歩圏内でも横浜駅、みなとみらいエリアにアクセス可能となっております。ポートサイド地区とは、横浜市神奈川区の再開発地域の愛称となっており、横浜駅の東側にございます。

②Project31号がある海老名市は高速道路のサービスエリア海老名サービスエリアがあることで知られ、神奈川県のほぼ中心に位置しております。本ファンドのある門沢橋周辺は大きな商業施設等は少なく、物件周辺にはコンビニエンスストアなどがある程度で田園風景が広がるのどかな住宅地となっております。大型ショッピングセンター＜ビナウォーク＞＜ららぽーと海老名＞のある「海老名」駅まで直通2駅で9分となっております。

▼住みやすさ
①人口減少の一途をたどる日本ではありますが、Project30号、神奈川区では2012年からの人口推移は上昇傾向にございます。賃貸検索から需要の高さが伺うことができ、本ファンドと希望間取りの需要はマッチしております。また相続税路線価、固定資産税路線価も上昇傾向にございます。

②海老名市は人口増加が右肩上がりのエリアとなっております。背景には所得制限なしの0歳～高校3年生までの医療費が無料など子育てに手厚い支援などがございます。その他国民健康保険料の免除（※一定期間の対象者）など子育てをこれから行っていきたい世代に前向きな市となっております。

▼ファンドの仕組み
①匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者90％劣後出資者10％とさせて頂きます。

②匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者79％劣後出資者21％とさせて頂きます。

おにファンの特長

1）小額から投資ができる
1万円から投資が可能で初心者の方にも始めやすい価格に設定しています。

2）利回りが高い
利回りが高いとリスクが高いと思われがちですが、実際銀行の定期預金は約0.02％（2024.4.4現在）、国債では約0.05％という現状に対し、ONIGIRIFundingでは5％～8％という比較的高い想定利回りを設定しております。

3）損するリスクが低い
投資家様の元本の安全性を最大限に確保した優先劣後方式を採用しております。劣後出資はプロジェクト全体の10％～30％前後となっております。
※劣後出資の割合はファンド毎に異なる場合があります。
※リスク内容をご一読ください。

商号：きらめき不動産株式会社
代表者：代表取締役　後藤聡志
本社：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立：2008年7月
資本金：1億円

ONIGIRI Funding運営事務局
メール：onigiri.fd@kilameki.co.jp

不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事第10号
不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業：国土交通大臣（3）第8447号
一般不動産投資顧問業：国土交通大臣（一般）第1219号
賃貸住宅管理事業：国土交通大臣（2）第903号
共同住宅援助事業者所番号：1421902535