モジュラー建設：市場シェア分析、産業動向と統計、成長予測（2025年～2030年）

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：小野悟、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「モジュラー建設：市場シェア分析、産業動向と統計、成長予測（2025年～2030年）」（Mordor Intelligence）の販売を5月7日より開始しました。

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モジュラー建設市場規模は2025年に912億7,000万米ドルと推計され、予測期間（2025年～2030年）のCAGRは6.02%で、2030年には1,222億6,000万米ドルに達すると予測されます。

COVID-19の大流行時には、工場や製造施設が閉鎖され、モジュラーやプレハブ建築ユニットの生産が停止されたため、モジュラー建設市場には世界的に悪影響が及びました。さらに、いくつかの国では全国的な封鎖措置がとられ、厳しい社会的距離を置く措置がとられたことも、建設業界に影響を与えました。しかし、モジュラー建設市場はパンデミックから回復し、大きく成長しています。

短期的には、新興経済諸国からのモジュラー建設需要の増加と政府の支援策が市場の成長を促進すると予想されます。
逆に、サプライチェーンの課題、熟練労働者の不足、不利なマクロ経済状況が成長の妨げになると予想されます。
しかし、世界の住宅危機の高まりは、予測期間中に市場に機会を生み出すと予想されます。
アジア太平洋地域が市場を独占し、予測期間中に最も高い年間成長率を記録すると予想されます。

モジュラー建設市場では、産業／施設分野が最大規模を占めています。モジュラー建設は、産業／施設建設分野において、現場から離れた管理された場所にコンポーネントを建設する、より迅速で効率的かつコスト効率の高い方法を提供します。
MBIによると、工業化建築物は、建築基準法によって居住用に分類され、1世帯以上の住宅以外のグループで使用されます。
工業化モジュラー建設物は、オフサイトで1つまたは複数のモジュラーで、またはモジュラー部品を使用して建設された商業用構造物です。これらの建物は、商業用地に輸送されるように設計されており、すぐに使用できるように建立または設置されます。
MBIによると、北米の施設用モジュラー建設は2023年に17.5％以上を占め、大規模プロジェクトで構成される同国のモジュラー建設業界の主要シェアを占めています。
さらに、Mordor Intelligenceの分析によると、産業／施設セグメントは年間成長率3.99％と緩やかな成長が見込まれています。
モジュラー建設は、産業が大きな変革を遂げる中で、産業・施設建築の将来において極めて重要な役割を果たすことになると思われます。

アジア太平洋は、モジュラー建設の急拡大市場として主導権を握っています。この地域の市場成長を支えているのは、急成長する産業・商業建築分野です。
一部の大手メーカーはアジア太平洋地域で戦略的イニシアチブを先導し、モジュラー建設市場の需要を押し上げています。例えば
2024年1月、Broad Group Holonの子会社であるBroad Group Holon Jianan Co.は、中国湖南省に26階建てのマンションをわずか5日間で建設しました。景都ホロン・ビルと名付けられたこの建物は、14,000平方メートルの広さがあります。注目すべきは、工場であらかじめ組み立てられたアパートメントで、各住戸の長さは12メートル、幅は2.4メートル、高さは3メートルです。また、各住戸には配線やダクトがあらかじめ設置されており、建設効率の高さが際立っています。
2023年10月、CIMCグループのCIMCコンストラクション・テクノロジーの子会社であるCIMCモジュラー・ビルディング・システムズ・ホールディングは、香港立法会議事堂の拡張プロジェクトの引渡式を行いました。この試みは画期的なもので、従来の工法から脱却し、香港で初めてモジュラー建設技術が拡張工事に採用されました。このプロジェクトは、香港初のモジュラー式立法院となり、完成時には最高級のオフィススペースとなることが期待されています。完成予定は2024年末。
2024年3月、AACブロックと建設用化学製品の著名なメーカーであるMagicrete社は、ジャールカンド州ランチで重要な住宅プロジェクトを完成させました。革新的な3Dモジュラー・プレキャスト建設システムを活用したこの1,008戸のプロジェクトは、従来の工法と同等のコストを達成し、工期を最大40%短縮しました。これにより、住宅へのアクセスが向上し、インドにおけるプレキャストコンクリート技術の影響力が高まっていることが明らかになりました。
2024年1月、積水ハウスは米国の建設業者MDCホールディングスを49億5,000万米ドルで買収する計画を発表しました。この動きにより、積水ハウスは世界最大の経済大国である米国で第5位の住宅メーカーとなります。シャウッドby積水ハウスは、そのハイエンドモジュラー部門を活用し、耐震住宅フレームやゼロエミッション建築プロセスなどの先進技術をMDCに導入することを目指しています。これらの戦略的な試みは、日本のモジュラー建設需要を強化する態勢を整えています。
2023年8月、韓国の大手エレクトロニクス企業であるLGエレクトロニクスは、GS E&Cと協力してモジュラー式住宅市場を開拓し、スマート・コテージ・コンセプトを発表しました。LGの戦略は、ヒートポンプやIH電気レンジのような高効率製品をモジュラー式住宅に統合し、老朽化した地方の住宅をスマート・コテージに置き換える機会を狙っています。
したがって、これらの要因は、今後数年間、地域のモジュラー建設市場の需要を増加させる構えです。

モジュラー建設市場は細分化されています。主要企業（順不同）には、ウィルスコット、フッ素コーポレーション、大和ハウス工業、ラーセン＆トウブロ・リミテッド、ATCO LTD.などがいます。

・エクセル形式の市場予測（ME）シート
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第1章 イントロダクション
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場力学
第5章 市場セグメンテーション
第6章 競合情勢
第7章 市場機会と今後の動向

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