「マンションレビュー」2022年8月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2022年8月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1および1年前と比較した価格の上昇率を表す「騰落率」のランキング100を発表いたします。

・全国1位は「東京都港区」の1億161万8,800円。2022年1月以来、7ヶ月ぶりに1億円を超えた。次いで「東京都千代田区」、「東京都渋谷区」。
・東京都以外の市区では、16位に「武蔵小杉」のある「神奈川県川崎市中原区」がランクイン。
・首都圏以外でもっとも高かった市区は、24位「大阪府大阪市北区」の4,861万3,600円。
・100位以内の市区で、前年(2021年8月)と比較して価格が上昇したのは82市区。なお、3ヶ月前(2022年5月)と比較して価格が上昇したのは79市区、前月と比較して価格が上昇したのは72市区。
・推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海　愛知県名古屋市中区(74位)　3,040万5,200円
近畿　大阪府大阪市北区(24位)　4,861万3,600円
中国　広島県広島市中区(92位)　2,703万2,000円
九州・沖縄　沖縄県那覇市(68位)　3,115万9.000円

前年(2021年8月)と比較した騰落率からランキングを作成。

・全国1位は「神奈川県相模原市中央区」で+41.00%。前年と比較し、70㎡換算の推定価格は約700万円上昇。
次いで「兵庫県神戸市垂水区」「神奈川県茅ヶ崎市」で、上位4位までは騰落率が+25%を超えた。
・前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは6位「東京都府中市」。前年と比較し、約800万円上昇した。
・100位以内の市区の割合は「神奈川県」22%、「東京都」18%、「大阪府」14%、「埼玉県」「千葉県」各8%。
・騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
(北関東・甲信／中国／四国は100位までにランクインなし)
北海道　北海道札幌市西区(21位)　+17.40%
東北　宮城県仙台市太白区(100位)　+6.25%
南関東(東京圏)　神奈川県相模原市中央区(1位)　+41.00%
北陸　石川県金沢市(97位) 　+6.55%
東海　岐阜県岐阜市(8位)　+22.44%
近畿　兵庫県神戸市垂水区(2位)　+29.24%
九州・沖縄　大分県大分市(11位) 　+20.95%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2022年9月2日現在の自社データより算出。
※推定価格ランキングは2022年8月の対象件数(当月に販売履歴のある物件数)が30件以上ある全国203市区町村、騰落率ランキングは2022年8月と2021年8月の対象件数がそれぞれ30件以上ある全国182市区町村が対象。

※これまで毎月発表していた、 首都圏主要エリアおよび大阪市・名古屋市・福岡市での中古マンション価格の相場推移につきましては、 2022年8月発表分より相場推移にフォーカスしたプレスリリースでの発表に変更しております。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220922/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。

　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,500万人(2021年)。登録会員数は2022年9月に59万人を突破いたしました。
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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/