【ONIGIRI Funding】新規案件公開！12月8日（金）18：30より募集開始スタート！

きらめき不動産株式会社（代表取締役社長：後藤聡志、以下「当社」）は2020年2月に不動産特定共同事業法の免許を取得致しました。当社は不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営致します。『ONIGIRI Funding（おにぎりファンディング）』において、ONIGIRI Funding Project24号（以下、「本ファンド」）の募集開始日を2023年12月8日（金）18：30といたします。本ファンドは抽選方式にて募集を致します。
※ONIGIRI Fundingに出資の際には無料の投資家登録が必要です。
※弊社サイトよりご登録下さい。（注）登録日数は最低1日～3日頂いております。

ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。小さな1粒もたくさん集まれば「おにぎり」になり、1俵の俵にもなる。小額から始めても形や素材、握り方次第で短期的でも美味しく仕上げることができるのが不動産投資です。そんな想をもって運用をしております。

12/8（金）18：30より募集開始

■本ファンド名：ONIGIRI Funding Project24号
■募集期間：2023年12月8日（金） 18：30 ～ 2023年12月11日（月） 18：30
■抽選期間：2023年12月11日（月）募集期間終了時、即日の抽選を開始
■振込期日：2023年12月14日（木）15：00
■出資総額：600万円
■募集金額：540万円
■最低出資額：1万円
■キ予定分配率：5.0％（年利）
■予定運用日数：365日
■分配予定日・元本償還予定日：2024年12月23日
※運用状況により短縮もしくは延長する場合もございます。
※事前入金は受け付けておりません。入金口座はファンド毎に異なります。別口座に入金があった場合、返金させていただきます。また振込手数料に関しましては事業参加者様のご負担とさせていただきます。

▼エリア情報
本ファンドは横浜市西区に所在しており、鉄道を挟み北部、南部、みなとみらいエリアと別れているほぼ中心にある区となっております。人気の観光地であるみなとみらいや買い物に便利な横浜駅にも徒歩や自転車で行くことができるなか、昔ながらの商店街などもあり落ち着いた雰囲気の住宅地の中に本ファンドはございます。交通利便性も高く、10分圏内には4線以上の各線が利用可能な立地となっております。

本ファンドは各エリアのほぼ中心。利便性の高いエリアです。

▼マーケット情報
西区の人口に関しまして、2021年に一度落ち込みはあるものの上昇傾向にございます。また西区の人口の特徴として65歳以上の人口は19.5％（区内18区中17位）市全体の割合を見ても低い傾向にございます。本ファンドの前面道路の相続税路線価は年々上昇しております。要因としては戸部本町を中心に路線価の高いエリアはマンションを中心とした小規模住宅が多いエリアとなっており、本ファンド周辺でもマンション建設が現在も行われており需要の高さが伺えます。また1号線や首都高速道路〈みなとみらい料金所〉へのアクセスの良さなど公共交通機関以外でも利便性の高さを感じます。

▼賃貸需要
横浜市西区平沼一丁目（本ファンド周辺エリア）の賃貸需要状況はワンルーム/1K/1DK：68.7％と本ファンドのニーズとまっちしております。＜出典：希望間取_LIFULL賃貸経営＞

本ファンドは1Kのマンションとなっており本エリアの検索需要とマッチ

▼ファンドの仕組み
匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。（※入居者が決まった場合） また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者90％劣後出資者10％とさせて頂きます。

本ファンドの運用スキーム。劣後出資者も投資することで投資家様の資産の安全性を保ちます。

おにファンの特長

1）小額から投資ができる
1万円から投資が可能で初心者の方にも始めやすい価格に設定しています。

2）利回りが高い
利回りが高いとリスクが高いと思われがちですが、実際銀行の定期預金は約0.002％、国債では約0.05％という現状に対し、ONIGIRIFundingでは5％～8％という比較的高い想定利回りを設定しております。

3）損するリスクが低い
投資家様の元本の安全性を最大限に確保した優先劣後方式を採用しております。劣後出資はプロジェクト全体の10％～30％前後となっております。
※劣後出資の割合はファンド毎に異なる場合があります。
※リスク内容をご一読ください。

商号：きらめき不動産株式会社
代表者：代表取締役　後藤聡志
本社：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立：2008年7月
資本金：1億円

ONIGIRI Funding運営事務局
メール：onigiri.fd@kilameki.co.jp

不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事第10号
不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業：国土交通大臣（3）第8447号
一般不動産投資顧問業：国土交通大臣（一般）第1219号
賃貸住宅管理事業：国土交通大臣（2）第903号
共同住宅援助事業者所番号：1421902535