【ONIGIRI Funding】初の地方物件！新規案件公開！7月11日（木）18：30より募集開始スタート！
1口1万円から始める不動産クラウドファンディング＜ONIGIRI Funding＞が新規ファンドを組成
きらめき不動産株式会社（代表取締役社長：後藤聡志、以下「当社」）は2020年2月に不動産特定共同事業法の免許を取得致しました。当社は不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営致します。『ONIGIRI Funding（おにぎりファンディング）』において、ONIGIRIFundingProject33号（以下、「本ファンド」）の募集開始日を2024年7月11日（木）18：30より開始致します。本ファンドは抽選方式にて募集を致します。
※ONIGIRI Fundingに出資の際には無料の投資家登録が必要です。
※弊社サイトよりご登録下さい。（注）登録日数は最低1日～3日頂いております。
ONIGIRI Fundingとは？
ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。小さな1粒もたくさん集まれば「おにぎり」になり、1俵の俵にもなる。小額から始めても形や素材、握り方次第で短期的でも美味しく仕上げることができるのが不動産投資です。そんな想をもって運用をしております。
【ファンドスケジュール】
■本ファンド名：ONIGIRI Funding Project33号
■募集期間：2024年7月11日（木） 18：30 ～ 2024年7月15日（月） 18：00
■抽選期間：2024年7月15日（月）募集期間終了時、即日の抽選を開始
■振込期日：2024年7月19日（金）15：00
■出資総額：2,000万円
■募集金額：1,800万円（優先出資者様）
■最低出資額：1万円
■キ予定分配率：5.5％（年利）
■予定運用日数：365日
■分配予定日・元本償還予定日：2025年7月28日
※運用状況により短縮もしくは延長する場合もございます。
※事前入金は受け付けておりません。入金口座はファンド毎に異なります。別口座に入金があった場合、返金させていただきます。また振込手数料に関しましては事業参加者様のご負担とさせていただきます。
【ファンド概要】
▼エリア情報
本ファンドは千葉県松戸市に所在しております。松戸市は東京都、埼玉県三郷市に隣接しております。またJR常磐線は東京メトロ千代田線と乗り入れてしており、都内アクセスの良好さや国内最大級のショッピングセンター越谷イオンレイクタウンまで車で30分とファミリーで楽しむ商業施設があるほか、駅周辺にはアトレや大型商業施設が数多くあり生活利便性の高いエリアとなっております。
▼マーケット情報
松戸市の人口は増加傾向にございます。特に共働き子育て世代に人気の理由として松戸市内にある23駅の駅前・駅中小規模保育施設が完備されており待機児童0を実現しております。さらに刑法犯罪認知件数も直近で軽度の上昇はあるものの、2019年以降松戸市の件数は減少しております。また前面道路の固定資産税路線価はほぼ横ばいにございます。
▼ファンドの仕組み
匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者90％劣後出資者10％とさせて頂きます。
【ONIGIRIの特長】
1）小額から投資ができる
1万円から投資が可能で初心者の方にも始めやすい価格に設定しています。
2）利回りが高い
利回りが高いとリスクが高いと思われがちですが、実際銀行の定期預金は約0.002％、国債では約0.05％という現状に対し、ONIGIRIFundingでは5％～8％という比較的高い想定利回りを設定しております。
3）損するリスクが低い
投資家様の元本の安全性を最大限に確保した優先劣後方式を採用しております。劣後出資はプロジェクト全体の10％～30％前後となっております。
※劣後出資の割合はファンド毎に異なる場合があります。
※リスク内容をご一読ください。
【事業者概要】
商号：きらめき不動産株式会社
代表者：代表取締役 後藤聡志
本社：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立：2008年7月
資本金：1億円
【ONIGIRI Fundingに関するお問い合わせ】
ONIGIRI Funding運営事務局
メール：onigiri.fd@kilameki.co.jp
【各種免許】
不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事第10号
不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業：国土交通大臣（3）第8447号
一般不動産投資顧問業：国土交通大臣（一般）第1219号
賃貸住宅管理事業：国土交通大臣（2）第903号
共同住宅援助事業者所番号：1421902535
