【COZUCHI初】安定した毎月配当、手数料無料で気軽に換金可能な新ファンドを9/14より募集開始
LAETOLI株式会社（ラエトリ / 本社：東京都港区 / 代表取締役：武藤 弥）が運営する、不動産投資クラウドファンディングサービス「COZUCHI （コヅチ） 」は、「渋谷区代々木上原 一棟マンション」の募集を9/14 19時より開始します。
原則毎月配当、手数料無料で換金可能なファンドの募集は、COZUCHIで初めてとなります。
■新ファンドタイプリリース背景
これまでCOZUCHIでは、何らかの課題を抱えるポテンシャルのある物件に対して、バリューアップを行うことで高い不動産売却益を狙うキャピタルゲイン重視のファンドを多く扱ってきました。
その中で、COZUCHI内でバランスの良いポートフォリオを築いていただけるように、安定した毎月配当の実施があり、また手数料無料で気軽に換金ができる新たなファンドも今後扱っていくこととなりました。
物件の立地や建物などに魅力があり、現況で入居率が高く稼働しながらも中期的に修繕や賃貸条件の改善を図ることで収益性を高めていくことにより、キャピタルゲインも期待出来るファンドを目指します。
■安定した毎月配当、手数料無料で気軽に換金可能な新ファンドタイプ
◯マスターリースによる安定した毎月配当を実施
賃貸収入は入居状況により変動するため、マスターリース契約を結び、収入を安定させることにより原則毎月配当を行います。
◯手数料無料で換金可能、運用期間をご自身で調整しやすく
買取申込による中途換金において、通常3.3〜5.5%程度の手数料が発生しますが、本ファンドにおいては、手数料は発生しません。いつでも無料で中途換金が可能です。
※換金に関する詳細は、個別ファンドページをご確認ください。
◯売却時にキャピタルゲイン配当も見込める
本物件の売却による運用終了の際には、売却益に応じたキャピタルゲイン配当を予定しています。
※売却による配当の上振れは原則ございません。
■ファンド詳細
■タイプ：短期運用型
■総募集金額：1,019,400,000円
■想定利回り（年利）：4.5%
■運用期間：3年
■1号事業者：株式会社TRIAD
■募集期間：【抽選】9/14（土）19：00〜9/19（木）13：00
■URL：https://cozuchi.com/system/funds/65998
小田急線「代々木上原」駅より南東方徒歩約5分に位置する、一棟の賃貸マンションを投資対象としています。外観はコンクリート打ちっぱなしで、内装は白を基調としたスタイリッシュなデザイナーズマンションです。
本ファンドでは本物件取得後、建物の小規模な修繕によるバリューアップを行い、維持管理方法および賃貸条件の見直しにより収益性の向上を目指します。
■不動産投資クラウドファンディングとは
不動産特定共同事業法を活用した不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
インターネットを介して、出資者を募集し、事業者が不動産事業を行います。
そして、不動産から得られる賃料や売却利益を投資家へ還元します。
マンガでわかる！不動産クラウドファンディングについてCOZUCHIオリジナルマスコットキャラクターが解説しています。
■不動産投資クラウドファンディング COZUCHI（コヅチ）
不動産投資を、みんなのものへ。
「COZUCHI」は、不動産特定共同事業法を活用した、不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
これまでまとまった予算がないと投資できなかった不動産を、１万円から投資できるように。物件の当たり外れといったリスクも、専門家がきちんと判断する。資金の流動性を確保することで、中長期的な投資もしやすくなる。テクノロジーを使って、海外からも投資しやすくする。これまでの不動産投資にあった課題を、ひとつずつ解決し、もっと開かれたものにしていく。
「COZUCHI」はこれからもどんどん進化していきます。
■運営会社「LAETOLI（ラエトリ）」
不動産、建築、そして、フェアエコノミー。
私たちLAETOLIは、不動産投資型のクラウドファンディング「COZUCHI」を事業の中核としています。私たちが社会的ミッションとして掲げているのは、得意領域である「不動産」「建築」を中心として「フェアエコノミー」を構築することです。
これまで不動産業界は、圧倒的な資本力と経済論理が優先されるエコノミーが形成されてきました。私たちは、少しでもそこに風穴をあけるべく、クラウドファンディングという世の中の人が参加しやすい資金調達の方法をとりながら、経済合理性だけにとらわれない価値が成立する世の中、つまり「利益の追求」と「文化的価値の尊重」が共存するエコシステムを構築していきます。
本当に豊かでサステナブルな街や文化をつくりたい。
そう考え、私たちは事業を展開してまいります。
社名：LAETOLI株式会社
所在地：〒107-0061 東京都港区北青山二丁目5番8号 青山OM-SQUARE4階
代表者：武藤 弥
TEL：03-6721-1401
FAX：03-6721-1402
設立：1999年5月20日
資本金：1億円
事業内容：不動産投資クラウドファンディング事業
公式HP：https://laetoli.jp/
