「マンションレビュー」2024年1月　全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブア カインド(本社：東京都港区、代表取締役社⻑：川島直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024 年 1 ⽉の全国市区町村における中古マンションの相場を 調査。坪単価をベースに 70 ㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位 20 件について過去 5年間の価格推移、および1 年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2024年1月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

＜全国TOP＞

1位「東京都港区」：1億1,779万円(前月1億1,667万円/+112万円)…5ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億1,356万円(前月1億901万円/+455万円)…ついに「港区」に続き1億1千万円を突破。
TOP10は東京23区が独占。
TOP50のうち、3ヶ月騰落率がマイナスの市区町村が28件。エリアにとっては価格上昇に一服感。

＜東京23区以外でもっとも価格の高かった市区＞

12位「神奈川県川崎市中原区」：5,964万円

＜5年前(2019年1月)、3年前(2021年1月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)＞

5年前比較：「東京都港区(+46.03%)」・「東京都千代田区(+47.75%)」・「東京都中央区(+45.75%)」が45%超伸長。
3年前比較：「東京都港区(+30.37%)」のみ30%超伸長。

＜推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ＞

(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海
　愛知県名古屋市中区(65位)　3,422万円(前月3,403万円/+19万円)
近畿
　京都府京都市中京区(18位)　5,268万円(前月5,545万円/-277万円)
中国
　広島県広島市中区(84位)　　2,895万円(前月3,047万円/-152万円)
九州・沖縄
　沖縄県那覇市(63位)　　　　3,482万円(前月3,317万円/+165万円)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング

※前年(2023年1月)と比較した騰落率からランキングを作成。

＜全国TOP＞

1位「福岡県福岡市城南区」：騰落率 +23.41%。70㎡換算の推定価格は前年比約486万円上昇。

＜前年の推定価格との差額が最も大きかった市区＞

3位「東京都千代田区」：騰落率 ＋17.52%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,693万円上昇。

＜100位以内の市区の割合地域別TOP5＞

「大阪府」　　　　　　　　　　22%
「東京都」　　　　　　　　　　17%
「神奈川県」　　　　　　　　　12%
「愛知県」　　　　　　　　　　  7%
「兵庫県」　　　　　　　　　　  6%

＜騰落率100位以内、各エリアのトップ＞

(北関東・甲信／北陸は100位までにランクインなし)

北海道
　北海道札幌市白石区(6位)　　+14.35%
東北
　岩手県盛岡市 (23位)　　　　  +9.60%　　
首都圏        
　東京都千代田区 (3位)　　　  +17.52%
東海        
　愛知県一宮市 (4位)　　　　  +16.63%
近畿        
　兵庫県神戸市長田区 (5位)　  +15.33%
中国        
　広島県広島市西区 (55位)　　  +4.85%
四国　　　    
　愛媛県松山市 (2位)　　　　  +17.80%
九州・沖縄    
　福岡県福岡市城南区 (1位)　  +23.41%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年2月7日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年1月の販売件数が30件以上ある243全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年1月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年1月と2023年1月の販売件数がそれぞれ30件以上ある234全国市区町村が対象。
※10年前(2014年1月)はデータ保有なし。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=122
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

　
　

【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年1月)】

【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年1月)】

【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年1月_3・5年前比較)】

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会社概要

社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/

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