「ビル再生100の物語」プチリノベ事例「照明をうまく使う」

テナワンでは、これまで多くのビルの空室対策や賃貸運営を行ってきました。

それぞれの問題を解決してきたビル再生の事例を「100の物語」としてこれから公開していきます。

「ダメビルのトリセツ」を最初から読みたい方はコチラ

「プチリノベ」とは、お金をかけすぎずにポイントだけをおさえた改装のことです。

テナント募集に効果的で、商品力を上げられるようなデザインや演出を考えた改装をコストを抑えて行うところが単なるリフォームとは違う点です。

前回のポイントとして、「カラーデザイン」でお金をかけずに印象をガラッと変える事例をお話ししました。

これに照明を加えるとさらに全然違うお部屋に演出できます。

カラーデザインとしては、柱型が目立たないように、床カーペットの壁際と中央部分で色を変えています。

また、奥の壁は思い切って黒の黒板塗装になっています。チョークで好きに書き込めます。これは見た目の印象に加えて、カフェのメニュー掲示板のようにメッセージを書き込めるようにとの工夫です。

小さい会社は打合せスペースが満足にとれませんのでこういう遊び心のある仕掛けは喜ばれます。

照明を組み合わせると雰囲気が一気に変わります。天井の蛍光灯に加えて、壁際にライティングレール（ペンダント照明を自由に取り付けられる照明用のレール）を設置して、壁際にスポットをあてました。

このライティングレール、カフェでよく使っているものですが高価なものではありません。安い投資で印象を全然違うものにできますのでオススメです。

これまで、東京都心の中小型ビルが検討客を集められない４つの原因へ対応する考え方として、リーシングマネジメントという考え方が大切だとご説明しました。

リーシングマネジメントの基本的な考え方は、

です。

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