きらめき不動産株式会社（代表取締役社長：後藤聡志、以下「当社」）は2020年2月に不動産特定共同事業法の免許を取得致しました。当社は不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営致します。『ONIGIRI Funding（おにぎりファンディング）』において、最長3年・1年更新型ファンド ONIGIRI Funding Project29号（以下、「本ファンド」）の募集開始日を2024年3月22日（金）18：30といたします。本ファンドは抽選方式にて募集を致します。
※ONIGIRI Fundingに出資の際には無料の投資家登録が必要です。
※弊社サイトよりご登録下さい。（注）登録日数は最低1日～3日頂いております。
https://onigiri.world/
【ONIGIRI Funding】とは
ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。小さな1粒もたくさん集まれば「おにぎり」になり、1俵の俵にもなる。小額から始めても形や素材、握り方次第で短期的でも美味しく仕上げることができるのが不動産投資です。そんな想をもって運用をしております。
【ファンドスケジュール】
■本ファンド名：最長3年・1年更新型ファンド ONIGIRI Funding Project29号
■募集期間：2024年3月22日（金） 18：30 ～ 2024年3月26日（火） 18：00
■出資総額：2,600万円
■募集金額：1,300万円
■最低出資額：1万円
■キ予定分配率：7.0％（年利）
■予定運用日数：1095日
■予定運用期間：2024年4月2日～2027年4月1日 ※365日毎償還予定（希望投資家様）
■分配予定日・元本払戻予定日：2025年4月8日（1回目：元本償還はご希望の投資家様のみ）
■分配予定日・元本払戻予定日：2026年4月8日（2回目：元本償還はご希望の投資家様のみ）
■分配予定日・元本償還予定日：2027年4月8日（ご継続の投資家様）
※運用状況により短縮もしくは延長する場合もございます。
【ファンド概要】
▼「北久里浜」駅からビックターミナル「横浜」駅まで直通32分となっております。北久里浜から5分乗った「横須賀中央」駅からは平日の朝限定のモーニングウイング号があり品川駅までノンストップで50分とゆったり座って出勤することができます。
▼マーケット情報
ファンドは京浜急行久里浜線「北久里浜」駅が最寄り駅となっております。駅前から1㎞にも広がる商店街が広がり本ファンドもこの商店街を抜けたところにあり飲食店、物販店、チェーン店も多く活気あふれております。また北久里浜駅には国公立大学の神奈川県立保健福祉大学があり賃貸需要も見込めるエリアかと思われます。
▼ファンドの仕組み
匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者50％劣後出資者50％とさせて頂きます。
【ONIGIRIの特長】
1）小額から投資ができる
1万円から投資が可能で初心者の方にも始めやすい価格に設定しています。
2）利回りが高い
利回りが高いとリスクが高いと思われがちですが、実際銀行の定期預金は約0.002％、国債では約0.05％という現状に対し、ONIGIRIFundingでは5％～8％という比較的高い想定利回りを設定しております。
3）損するリスクが低い
投資家様の元本の安全性を最大限に確保した優先劣後方式を採用しております。劣後出資はプロジェクト全体の10％～30％前後となっております。
※劣後出資の割合はファンド毎に異なる場合があります。
※リスク内容をご一読ください。
【事業者概要】
商号：きらめき不動産株式会社
代表者：代表取締役 後藤聡志
本社：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立：2008年7月
資本金：1億円
【ONIGIRI Fundingに関するお問い合わせ】
ONIGIRI Funding運営事務局
メール：onigiri.fd@kilameki.co.jp
【各種免許】
不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事第10号
不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業：国土交通大臣（3）第8447号
一般不動産投資顧問業：国土交通大臣（一般）第1219号
賃貸住宅管理事業：国土交通大臣（2）第903号
共同住宅援助事業者所番号：1421902535
