きらめき不動産株式会社（代表取締役社長：後藤聡志、以下「当社」）は2020年2月に不動産特定共同事業法の免許を取得致しました。当社は不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営致します。『ONIGIRIFunding（おにぎりファンディング）』において、ONIGIRIFundingProject12号（以下、「本ファンド」）の募集開始日を2022年11月3日（木）より開始致します。抽選方式にて募集を致します。
ONIGIRIFundingとは？
ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。小さな1粒もたくさん集まれば「おにぎり」になり、1俵の俵にもなる。小額から始めても形や素材、握り方次第で短期的でも美味しく仕上げることができるのが不動産投資です。そんな想をもって運用をしております。
【ONIGIRIFundingProject12号】について
今回のファンドは「ONIGIRIFundingProject12号」（以下、本ファンド）最寄り駅は京浜急行久里浜線快特停車駅の「北久里浜」駅徒歩12分の位置にございます1棟マンションが対象となります。駅からの距離は少しありますが本ファンドまでは平坦な道が続き大通りには商店が並びます。賃貸状況も満室稼働中（2022.10.28時点）となっております。
【募集期間・募集内容】
・募集期間：2022年11月3日（木）18：30～ - 11月7日（月）18：30（5日間）
・総出資額：6,400万円
・募集金額：1,920万円
・最低出資額：1万円／口
・予定分配率：5.0％（年利）
・想定運用期間：1825日
・想定運用期間：2022年11月15日（火）-2027年11月13日（土）
・初回予定分配期間：2023年11月21日（火）※年1回配当 365日毎
※運用状況により短縮もしくは延長する場合もございます。
【ファンドの仕組み】
匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。
優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。
配当金は売却益及び賃料収入です。 また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者30％劣後出資者70％とさせて頂きます。
【商品の特長】
1）小額から投資ができる
1万円から投資が可能で初心者の方にも始めやすい価格に設定しています。
2）利回りが高い
利回りが高いとリスクが高いと思われがちですが、実際銀行の定期預金は約0.01％、国債では約0.05％という現状に対し、ONIGIRIFundingでは5％～8％という比較的高い想定利回りを設定しております。
3）損するリスクが低い
投資家様の元本の安全性を最大限に確保した優先劣後方式を採用しております。劣後出資はプロジェクト全体の20％～30％前後となっております。
※劣後出資の割合はファンド毎に異なる場合があります。
この機会に無料会員登録お待ちしております。
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【事業者概要】
商号：きらめき不動産株式会社
代表者：代表取締役 後藤聡志
本社：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立：2008年7月
資本金：1億円
URL:https://www.kilameki.co.jp/
【クラウドファンディングに関するお問い合わせ】
ONIGIRIFunding運営事務局
メール：onigiri.fd@kilameki.co.jp
【各種免許】
不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事第10号
不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業：国土交通大臣（2）第8447号
一般不動産投資顧問業：国土交通大臣（一般）第1219号
賃貸住宅管理事業：国土交通大臣（2）第903号
共同住宅援助事業者所番号：1421902535
