「マンションレビュー」のデータで見る「都心6区のマンション相場変遷10年」 第1弾として、都心3区+渋谷区でのランキングを発表

騰落率トップ「千代田区麹町」のマンション坪単価は10年で2倍以上に!

 「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、東京での不動産市況のトレンドを牽引する「都心3区」(千代田・中央・港)に、新宿区・渋谷区・文京区を加えた「都心6区」での最新のマンション相場(坪単価)と10年での相場の変遷を調査いたしました。
 その第1弾として、都心3区(千代田・中央・港)+渋谷区の「町名」でのマンション坪単価および騰落率ランキングを発表いたします。

【第1弾 都心3区+渋谷区 サマリー】

■マンション坪単価ランキング(2021)
・1位は「千代田区富士見」の728万9,400円。次いで「六番町」「麹町」とトップ3は千代田区が占めた。
・ランキング対象の全88町名のうち、29位までの町名で70㎡換算価格が1億円を超えた。
・前年より価格が上昇した町名は72ヶ所。8割以上の町名で、コロナ禍でも価格上昇した2020年より、2021年に入ってさらに上昇している。
・前年の坪単価との比較でもっとも価格が上昇したのは「千代田区九段北」で+34.19%。
・前年より価格が下落した町名は16ヶ所。

■10年騰落率ランキング(2011-2021)
2011年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。
・1位は「千代田区麹町」の+106.19%。2011年より、2倍以上の価格上昇となった。
・ランキング対象の全91町名のうち、騰落率がマイナスとなったのは2ヶ所。
・騰落率が+20%以上となった町名は76ヶ所。8割以上の町名で、10年での坪単価の大幅な上昇がみられた。
・10年の変遷では、2013年以降、第2次安倍政権下での金融緩和政策(アベノミクス)による株価上昇に相関した不動産価格の上昇傾向が、各区とも強く出ていた。

※2021年5月12日現在の自社データより算出。
※「マンション坪単価ランキング(2021)」は、2021年1月からの販売履歴件数が10件以上ある町名を対象に集計。
※「10年騰落率ランキング(2011-2021)」は、2011年~2021年までの販売履歴件数が240件以上ある町名を対象に集計。
※本リリースのデータをご利用の際は、引用元として【マンションレビュー調べ】とご明記ください。

■都心3区(千代田・中央・港)+渋谷区 マンション坪単価ランキング(2021)

2021年1月からの販売履歴が10件以上ある88町名を対象に集計。

・1位は「千代田区富士見」の728万9,400円。次いで「六番町」「麹町」とトップ3は千代田区が占めた。
・29位までの町名で70㎡換算価格が1億円を超えた。
・前年より価格が上昇した町名は72ヶ所。8割以上の町名で、コロナ禍でも価格上昇した2020年より、2021年に入ってさらに上昇している。
・前年の坪単価との比較でもっとも価格が上昇したのは「千代田区九段北」で+34.19%。次いで「港区海岸」「渋谷区宇田川町」。
・前年より価格が下落した町名は16ヶ所。もっとも価格が下落したのは「千代田区岩本町」で-7.22%。

■都心3区(千代田・中央・港)+渋谷区 10年騰落率ランキング(2011-2021)

2011年~2021年までの販売履歴件数が240件以上ある91町名を対象に、2011年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。

・1位は「千代田区麹町」の+106.19%。2011年より、2倍以上の価格上昇となった。
・騰落率がマイナスとなったのは2ヶ所。
・騰落率が+20%以上となった町名は76ヶ所で、8割以上の町名で坪単価の大幅な上昇がみられた。
・10年の変遷では、2013年以降、第2次安倍政権下での金融緩和政策(アベノミクス)による株価上昇に相関した不動産価格の上昇傾向が、各区とも強く出ていた。

※各区での10年の変遷については、当社コーポレートサイト内の下記PDF資料に坪単価の推移とグラフを掲載しておりますので、ご参照ください。

【マンションレビューとは】

 当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,200万人(2020年)。45万人を超える登録会員(無料)や1,700社以上の全国の不動産会社にさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしてまいりました。
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