「ビル再生100の物語」都心のお宝

テナワンでは、これまで多くのビルの空室対策や賃貸運営を行ってきました。

それぞれの問題を解決してきたビル再生の事例を「100の物語」としてこれから公開していきます。

ちょっと時間ができたので、訪問先の周辺を歩いてみました。

ちなみに港区の芝エリアです。

この辺はＪＲも地下鉄も駅が近くてとても便利なところですが、港区内でもリーズナブルな家賃で住めるナイスなエリアです。

表通りはでっかいビルが建っているんですが、一本入ると古くて小さいビルや、一階がお店で2階に住んでいる一戸建てとかがひしめき合っています。

オシャレなお店も少なくて、超都心ながらいまひとつあか抜けない、下町感たっぷりで緊張感なく歩けます。

ちなみに自分ももう何年もこの近くに住んでいます。

普段はあまり気にしなかったのですが、改めて仕事中の時間に仕事モードで歩いてみると気になる物件があちこちに。

例えばコレ。路面なのにずっと空いたままです。

ポテンシャルの高いエリアなのに、まだまだありますね、お宝が。

再開発待ちとか、相続上のトラブルとか、まあいろいろ事情はあるんだと思います。
手を入れさえすれば貸せないわけないのに、そのままにしているわけですからね。

「ココに和むカフェができたら入りやすそう」
「1階お店で、2階に住みたい人いるだろな」

見てると妄想が膨らみます。

こういう物件を再生させるプロジェクトやりたいです。

建物の古さもさることながらオーナーと繋がるのも大変ですが、川で砂金を探すよりラクな気がします(笑）

今回は妄想のみで失礼します。

これまで、東京都心の中小型ビルが検討客を集められない４つの原因へ対応する考え方として、リーシングマネジメントという考え方が大切だとご説明しました。

リーシングマネジメントの基本的な考え方は、

です。

弊社での空室対策の事例やオーナーさんの声など、テナワンのHPにて詳しくご覧いただけます！