「マンションレビュー」2025年2月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年2月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

1位 東京都港区：1億9,020万円…1月は1億8千万円台だったが、今月は１億9千万円を突破
2位 東京都中央区：1億4,391万円 & 3位 東京都千代田区：1億4,352万円
4位 東京都渋谷区：1億3,876万円…1億4千万円に迫る勢い

12位「大阪府大阪市北区」：7,115万円

「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。
10年前比較：＋約176%　5年前比較：＋約121%、3年前比較：＋約85%

(北海道・東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海 愛知県名古屋市中区（60位） 3,762万円
近畿 大阪府大阪市北区（12位） 7,115万円
中国 広島県広島市中区（77位） 3,173万円
九州・沖縄 福岡県福岡市中央区（62位） 3,758万円

※前年(2024年2月)と比較した騰落率からランキングを作成。

1位「東京都港区」：騰落率 +63.43%
前年の推定価格との差額が最も大きかったのも「東京都港区」。70㎡換算の推定価格は前年比で7,382万円上昇。

「東京都」27%、「神奈川県」17%、「大阪府」&「埼玉県」9%、「福岡県」6%

(甲信／北陸は100位までにランクインなし)
北海道　　　　北海道札幌市北区（24位） +13.99%
東北　　　　　福島県郡山市（52位）　　 +8.33%
北関東　　　　栃木県宇都宮市（55位）　　 +7.76%
一都三県　　　東京都港区（1位）　　 +63.43%
東海　　　　　愛知県名古屋市中村区（12位） +21.40%
近畿　　　　　大阪府大阪市北区（2位） +47.01%
中国　　　　　広島県福山市（22位）　　 +14.82%
四国　　　　　香川県高松市（80位）　 +6.25%
九州・沖縄　　福岡県福岡市中央区（13位） +19.91%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年3月17日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年2月の販売件数が30件以上ある298全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2024年2月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2025年2月と2024年2月の販売件数がそれぞれ30件以上ある287全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=206
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2025年3月に82万人を突破。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。

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社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
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