「マンションレビュー」2024年8月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年8月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

<全国TOP10 >
1位「東京都港区」：1億4,193万円…先月は1億3千万円だったが、今月ついに1億4千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億2,010万円…同調査開始以降、今月初めて1億2千万円を突破。
4位「東京都渋谷区」：1億1,208万円…先月までの4ヶ月間は1億円台だったが、今月ついに1億1千万円を突破。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
13位「大阪府大阪市北区」：6,169万円。

<10年前(2014年8月)、5年前(2019年8月)、3年前(2021年8月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
上記3つの比較単位すべてで「東京都港区」が1位を獲得。それぞれの騰落率は以下の通り。
10年前比較：＋約128%／ 5年前比較：＋約75%／ 3年前比較：＋約51%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
【東海】
愛知県名古屋市中村区(75位)：3,256万円
【近畿】
大阪府大阪市北区 (13位)：6,169万円
【中国】
広島県広島市中区(92位)：2,842万円
【九州・沖縄】
沖縄県那覇市(65位)：3,475万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
前年(2023年8月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「東京都港区」：騰落率 +31.91%。
70㎡換算の推定価格は前年比で3,434万円上昇し、前年の推定価格との差額が最も大きかった市区でもあった。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」25%、「神奈川県」14%、「大阪府」13%、「埼玉県」8%、「愛知県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ (甲信100位までにランクインなし)
【北海道】
北海道札幌市北区 (2位)：+31.19%
【東北】
宮城県仙台市青葉区（36位)：+8.13%
【北関東】
群馬県高崎市（5位）：+25.15%
【一都三県】
東京都港区（1位）：+31.91%
【東海】
愛知県名古屋市西区（27位）：+10.14%
【近畿】
大阪府大阪市北区（3位）：+30.97%
【北陸】
石川県金沢市（57位）：+4.26%
【中国】
広島県広島市安佐南区（65位）：+3.24%
【四国】
香川県高松市（55位）：+4.54%
【九州・沖縄】
福岡県福岡市中央区 (15位)：+14.79%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年9月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年8月の販売件数が30件以上ある282全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年8月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年8月と2023年8月の販売件数がそれぞれ30件以上ある229全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=165
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2024年9月に78万人を突破いたしました。
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社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/