住宅ローン-市場シェア分析、産業動向・統計、2024～2029年の成長予測
株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「住宅ローン-市場シェア分析、産業動向・統計、2024～2029年の成長予測」（Mordor Intelligence）の販売を2月6日より開始しました。
【当レポートの詳細目次】
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住宅ローン市場は、今年度13兆米ドルの収益を上げており、予測期間のCAGRは9%に達する見込みです。
住宅ローン市場は、経済状況、規制の枠組み、文化的要因、住宅市場力学の違いにより、地域によって異なります。新興経済諸国は住宅ローン市場があまり発達していないかもしれないが、先進諸国は銀行システムが充実しており、住宅ローン市場が確立されていることが多いです。世界の銀行を含む商業銀行は、住宅ローン市場で重要な役割を果たしています。これらの銀行は、借り手に様々な住宅ローン商品やサービスを提供しています。
銀行以外の金融機関や住宅ローン専門の貸金業者も住宅ローン市場に参加しています。これらの金融機関は、住宅ローンの貸し出しのみに重点を置いていることが多く、より専門的なローン商品を提供している場合もあります。多くの国では、政府系企業や政府系機関が住宅ローンの融資を促進しています。米国のFannie MaeやFreddie Macなどがその例です。
金融技術の台頭により、住宅ローンの代替供給源としてオンラインレンダーが台頭してきました。これらのデジタルプラットフォームは、便利で多くの場合合理化された申込プロセスを提供しています。金利の変動は住宅ローン市場に大きな影響を与えます。低金利は借り入れを刺激し、高金利は借り入れを抑制する傾向があります。雇用率、インフレ率、GDP成長率などの経済要因は、住宅ローンの需要全体に影響を与えます。雇用が安定し景気が堅調であれば、住宅や住宅ローンに対する需要が高まることが多いです。
住宅市場、住宅ローン融資、金利に関連する政府の政策と政策は、世界の住宅ローン市場に大きな影響を与える可能性があります。住宅取得の促進や融資慣行の規制を目的とした政策は、市場力学に影響を与える可能性があります。不動産価格や住宅供給など不動産市場の状況は、住宅ローン市場において極めて重要な役割を果たします。市場の状況は、値ごろ感や借り手の需要に影響を与える可能性があります。
COVID-19の大流行は市場に大きな変動と不確実性をもたらしました。住宅市場は変動を経験し、その影響は地域の状況によって様々でした。住宅販売や建設活動が減速した地域もあれば、在宅勤務の変化により住宅需要が増加した地域もあった。
住宅ローン市場動向
トルコの住宅ローン金利が最も高い
トルコは住宅ローン金利が最も高く、これは同国の住宅ローン市場と不動産セクター全体に大きな影響を与えると思われます。トルコでは国有銀行が住宅金融市場を独占してきました。住宅ローン金利と住宅価格は、間違いなくあらゆる住宅市場にとって極めて重要な要素であり、住宅需給を牽引する要因です。世界の原材料の高騰と供給問題により、建設セクターは鈍化する一方、価格は劇的に上昇しました。トルコの住宅ローン金利は、プライマリーとセカンダリーモーゲージ市場の規模において世界の主要国である米国の平均金利の4倍です。一方、トルコのGDPに占める住宅ローン市場のシェアは、住宅ローン制度が発達している他国に比べて低すぎる。
ほとんどの国で住宅価格が所得を上回るスピードで上昇
急速な都市化と特定地域の人口増加により、住宅需要が増加しています。この需要の増加は、限られた土地の利用可能性や規制上の制約と相まって、価格の上昇につながった。多くの国で低金利が持続しているため、借入がより手ごろになり、住宅需要が増加しています。この需要増は、特に供給が限られている地域では、価格を押し上げる可能性があります。不動産はしばしば魅力的な投資オプションとみなされ、住宅市場への投資や投機の増加につながります。これは、特に人気のある場所や望ましい場所での価格を押し上げる可能性があります。ゾーニング、土地利用、建設許可、税制に関連する政府の政策や規制は、住宅供給や値ごろ感に影響を与える可能性があります。場合によっては、こうした政策が所得に対する価格上昇の一因となることもあります。
住宅ローン業界概要
世界の住宅ローン市場は競争が激しく、多数の参入企業が市場シェアを争っています。市場の競合情勢は、金融機関の規模や財務体質、市場での存在感、商品内容、顧客サービス、技術力など様々な要因に影響されます。市場参入企業は、競合金利、柔軟な条件、効率的なプロセス、個別化された顧客体験を提供することで、常に差別化を図っています。当レポートでは、住宅ローン市場の完全な背景分析（経済評価、市場概要、主要セグメントの市場規模推定、市場の新興動向、市場力学、主要企業のプロファイルなど）を掲載しています。住宅ローン市場は、Bank of America Corporation、Charles Schwab &Co.、Citigroup, Inc.、Dewan Housing Finance Corporation Limited、Goldman Sachs（Marcus）、HSBC Group、JPMorgan Chase &Co.、LIC Housing Finance Limited、Morgan Stanley、Wells Fargo &Co.などのトップ企業が提供しています。
その他の特典
・エクセル形式の市場予測（ME）シート
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