【天井高4m超え】神宮前キャットストリート沿いスケルトン店舗物件を掲載しました

成長企業のオフィス探しを手がける株式会社しんか（東京都渋谷区 | 代表取締役 久田 友彦）が運営するスケルトン物件に特化した物件ポータルサイト「SKELETON OFFICE TOKYO（スケルトンオフィス東京）」が新着記事を公開いたしました。

スケルトンオフィス東京では、天井が高い、コンクリート打ちっぱなし、リノベーション、倉庫風物件など”かっこよくておしゃれな物件”を中心に物件をセレクトして物件を掲載しております。

東京都心におけるターミナル駅を中心とした好立地の物件を日々掲載しており、
今回、渋谷区神宮前のキャットストリート沿いにある1階路面店物件「静雲ビルⅡ」の物件記事を公開いたしました。
明治神宮前駅 7分、原宿駅 9分、50.68㎡、賃料63万、築20年の貸店舗物件です。

▶︎Local history
原宿駅、明治神宮前駅から徒歩9分。キャットストリート沿いの1階路面店舗物件。全面ガラス張りで視認性抜群です。物件周辺にはエステサロン、ギャラリー、アパレルショップなどがあり、野菜の直売トラックもきていました。少し先には渋谷区の施設が建設予定。

▶︎Space
前テナントはキャラクターフィギュアの物販店。一部メゾネットになっている部分は前テナントの造作。通りは南東向きで午前中から陽が入ってとても明るいです。階段上がった2階の床は木材で無機質すぎないスケルトン物件に仕上がっています。天高は4m超えと高く、物販と合わせて商品の撮影なんかも出来る空間です。メゾネット部分は倉庫や備品置きとして使えそう。

▶︎writers comment
15坪ながら造作をうまく使えば、図面の1.5倍くらいの面積を使用できます。2階部分へ上がる階段や手すりのステンレスがガラス張りの白い空間にめちゃくちゃ映えます。前テナントの造作をオーナーさんが気に入られ残しているのだとか。スケルトンとステンレスって間違いない。
天高、日当たり、造作、全部活かしで使いたい！

▶︎DATA
物件名：静雲ビルⅡ
所在地：東京都渋谷区神宮前3-19-7
最寄駅：原宿駅 9分、明治神宮前駅 7分
賃料：63万
管理費：自主管理
面積：50.68㎡
階層可能範囲：1階
原状回復：要確認
保証金：8ヶ月
礼金：無
償却：2ヶ月
条件：スケルトン渡しのスケルトン返し
設備：エアコン1台、トイレ、メゾネット（造作）
築年：2002年
保険：要加入
構造規模：鉄骨造地上2階建て
契約内容：定期借家契約3年
備考：飲食不可
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2022年10月4日
No.TYO-23-10-84

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物件詳細

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スケルトンオフィス東京

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