「マンションレビュー」2023年11月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキング100を発表

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年11月の全国市区町村における中古マンションの相場を
調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします

<全国TOP >
1位「東京都港区」：1億1,202万円(前月1億1,633万円/-431万円)…3ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億670万円(前月1億499万円／+171万円)。

<ランキングTOP10に東京23区以外の市区がランクイン>
10位「神奈川県川崎市中原区」：6,371万円…東京23区以外の最上位。10位圏内へのランクインは6ヶ月ぶり。

<10年前(2013年11月)、5年前(2018年11月)、3年前(2020年11月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都千代田区(+101.85%)」が+100%超伸長、「東京都港区(+93.63%)」が90%超伸長。
5年前比較：「東京都港区(+42.56%)」のみ40%超伸長。
3年前比較：いずれの市区も価格は上昇。しかし、30%を超えて伸長した市区はなし。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海 愛知県名古屋市中区(67位)　　3,241万円(前月3,269万円/-28万円)
近畿 京都府京都市中京区(18位)　　5,281万円(前月5,048万円/+233万円)
中国 広島県広島市中区(78位)　　　3,097万円(前月3,245万円/-148万円)
九州・沖縄 沖縄県那覇市(65位)　　 3,358万円(前月3,198万円/+160万円)

前年(2022年11月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「愛知県名古屋市中村区」：騰落率 +17.90%。70㎡換算の推定価格は前年比約438万円上昇。

<前年の推定価格との差額が最も大きかった市区>
7位「東京都港区」：騰落率 ＋11.74%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,176万円上昇。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「大阪府」17%、「東京都」16%、「神奈川県」14%、「兵庫県」8%、「愛知県」・「埼玉県」・「京都府」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ (甲信は100位までにランクインなし)
北海道　　　　　北海道札幌市南区(4位)　　　+13.28%
東北　　　　　　岩手県盛岡市(13位)　　　　 +9.59%　　　　　
北関東　　　　　栃木県宇都宮市(95位)　　　 +0.46%
首都圏　　　　　千葉県千葉市稲毛区(5位)　　+13.03%
北陸　　　　　　石川県金沢市(47位)　　　　 +5.39%
東海　　　　　　愛知県名古屋市中村区(1位)　 +17.90%
近畿　　　　　　奈良県奈良市(3位)　　　　　+16.48%
中国　　　　　　広島県広島市南区(9位) 　 +11.19%
四国　　　　　　愛媛県松山市(15位)　　　　 +9.53%
九州・沖縄　　　福岡県福岡市城南区(2位)　　+16.50%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2023年12月11日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年11月の販売件数が30件以上ある236全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2022年11月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2023年11月と2022年11月の販売件数がそれぞれ30件以上ある210全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=113
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年12月に70万人を突破いたしました。
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社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長　川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/