【行政書士監修】不動産買取業者の選び方のポイントについて解説する記事を公開

不動産売却には不動産買取業者に買取を依頼するという選択肢もあります。大手から地域密着型までさまざまな不動産買取業者があるので、どの業者を選べばいいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。
株式会社駅探（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：金田直之）が運営するメディア駅探PICKS不動産（https://ekitan.com/media/estate/）では、不動産買取業者の選び方のポイントについて解説する記事コンテンツを5/26に公開いたしました。（記事公開日：2023年5月26日）

複数の不動産買取業者のなかから自分にあった業者はどのように選べばよいのでしょうか。不動産買取業者を選ぶ際は次の点に注目してみましょう。

・査定価格の高さで選ぶ
・付帯サービスの多さで選ぶ
・自分が売りたい物件種別の売却が得意な業者を選ぶ
・買取実績で選ぶ

それぞれの項目について詳しく解説します。

不動産買取を依頼する場合、まずは査定を行います。複数の不動産買取業者に査定を依頼して査定額を提示してもらいましょう。買取は提示された査定額が売却額になるため、比較してもっとも高い金額を提示してくれた業者を選ぶという考え方もありますが、それを見越して相場より無理のある高い金額で提示している業者が多いのも事実です。

そのため、一概に査定額が高い業者が優良な業者というわけではないので、業者を決める際の１つの判断材料としてとどめ、その他のサービスや諸費用などと比較して検討しましょう。

不動産買取業者の査定は、あくまで目安であり、その金額で売れるという保証ではありません。重視すべきポイントは、類似物件の成約事例が一番相場に近い金額という点です。募集中の物件の事例は、あくまで募集であり成約ではないので、相場より高い可能性があります。

買取には付帯サービスがあり、サービスが充実している業者を選ぶことをおすすめします。たとえば、買取補償サービスや家具処分サービスなどがある業者であれば現状のままで買取してもらうことが可能です。近隣に知られずに買取を依頼したい場合は、訪問査定を短時間で済ませてくれる業者を選ぶとよいでしょう。

不動産買取会社にはたくさんの種類の付帯サービスがありますが、クリーニングサービスがおすすめです。引っ越し後の清掃を無料でやってくれるため便利です。

不動産買取業者には得意不得意な分野があります。不動産買取業者を選ぶ際は、自分が売りたい物件の種別の売却が得意な業者を選ぶことをおすすめします。それぞれの業者の公式ホームページで売却実績などを確認して自分が売却したい不動産の実績が豊富な業者を選ぶようにしましょう。

不動産買取業者は、買取実績が多いほど信頼できるとも考えられます。不動産買取業者のホームページにはお客様の声を掲載している業者もあります。参考にしながら実績を確認して不動産買取業者を選ぶようにしましょう。

また、分譲マンションの場合は同じマンション内の実績が多い会社だと、買取価格を交渉できる可能性が高まります。

■この記事の監修者
株式会社棚田リーガルホールディングスグループ　CEO　棚田行政書士

プロフィール
1981年　長野県に生まれる。
ゲームクリエイターにあこがれ、東京の専門学校へ入学するために上京。
在学中にサンケイリビング新聞の広告営業を経験し、営業に目覚める！
専門学校卒業後、大手人材派遣会社の社員として就職し、新入社員研修で不動産系上場企業へ３ヶ月間出向する。
３ヶ月間の営業成績が良かったこともあり、出向期間がずるずる延長され４年目で正式にヘッドハンティングされて正式に入社。

※本記事は、柳田様に不動産に関する知識に関して監修いただいています。（不動産仲介会社の紹介箇所を除く）

商 号 ：株式会社 駅探
所在地 :〒102-0083　東京都千代田区麹町5-4JPR麹町ビル
代表者 ：代表取締役社長 金田 直之
資本金 ：291百万円
事業内容 ：乗り換え案内/時刻表/地図を中心としたナビゲーション事業、インターネットメディア事業、インターネット広告配信事業
URL ：
「ekitan」：https://ekitan.com/
「駅探BIZ」: https://ekitan.com/sp/business/biz/index.html
「駅探ASPサービス」：https://go.ekitan.com/
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