「マンションレビュー」で振り返る 2024年 全国市区町村中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年の全国市区町村における年間中古マンション相場を調査。
　その第3弾として、2024年坪単価をベースに70㎡価格に換算した「価格※1」ランキング、また1/3/5/10年前からの価格上昇率を表す「騰落率」ランキングを発表いたします。

全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

<全国TOP>
1位 東京都港区：1億3,744万円…昨年対比でおおよそ+3,000万円上昇。
2位 東京都中央区：1億1,881万円…昨年対比でおおよそ+3,000万円上昇かつ、1億円突破。
4位 東京都渋谷区：1億923万円…昨年対比でおおよそ+1,800万円上昇かつ、1億円突破。

<東京 23 区以外でもっとも価格の高かった市区>
13位「神奈川県川崎市中原区」：6,229万円。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
■東海
愛知県名古屋市中区(70位)：3,344万円
■近畿
大阪府大阪市北区(18位) ：5,741万円
■中国
広島県広島市中区(87位)：2,930万円
■九州・沖縄
福岡県福岡市中央区(66位)：3,361万円

全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング_トピック

<1年前比較>
・1位「東京都中央区」：騰落率 +34.46%。70㎡換算の推定価格は前年比で3,045万円上昇。同区は前年の推定価格との差額についても最大であった。
・上記以外で前年比1,000万円以上伸長したのは「東京都港区」、「大阪府大阪市北区」、「東京都渋谷区」、「東京都千代田区」の4エリアであった。

<1年前比較_100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」31%、「神奈川県」&「大阪府」13%、「愛知県」6%、「千葉県」&「埼玉県」&「福岡県」5%。

<3/5/10年前比較>
・騰落率についてはすべての比較単位で1位を「東京都中央区」が、2位を「東京都港区」が獲得。
・騰落額については逆転し、すべての比較単位で1位を「東京都港区」が、2位を「東京都中央区」が獲得。

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年1月8日現在の自社データより算出。
※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年の販売件数が360件以上ある292全国市区町村、1年前比較の騰落率ランキングは2024&2023年の販売
件数がそれぞれ360件以上ある239全国市区町村が対象。3/5/10年前についても同様、販売件数360件以上が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=195
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

全国市区町村 中古マンション価格推移(2014 - 2024年)

全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年_前年比較)

全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年_3／5／10年前比較)

　当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2024年12月に80万人を突破いたしました。
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社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/