「マンションレビュー」2025年1月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブア カインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト 「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年1月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70m²の価格に換算した「中古マンション価格」*1 と価格ランキング上位20件について 過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

<全国TOP >
1位 東京都港区：1億8,114万円…2024年12月は1億7,000万円台だったが、今月はついに１億8千万円を突破。
2位 東京都千代田区：1億4,264万円 & 3位 東京都中央区：1億4,074万円…両区とも1億4千万円台に初到達。
4位 東京都渋谷区：1億3,473万円：1億3千万円台に初到達。

<東京 23 区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位「大阪府大阪市北区」：7,031万円。

<10年前(2015年1月)、5年前(2020年1月)、3年前(2022年1月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>
「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得
10年前比較：＋約170%　5年前比較：＋約117%、3年前比較：＋約81%

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
■東海
愛知県名古屋市中区(63位)：3,583万円
■近畿
大阪府大阪市北区 (12位)：7,031万円
■中国
広島県広島市中区(81位)：3,047万円
■九州・沖縄
福岡県福岡中央区(62位)：3,632万円

全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック
※前年(2024年1月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<上位について>
・1位「東京都港区」は騰落率+63.43%。70㎡換算推定価格は前年比＋7,030万円。
・「東京都江東区」の騰落率は＋47.59%で、「東京都中央区」を僅差で上回り、2位を獲得。

<100位以内の市区の割合地域別 TOP5>
「東京都」28%、「神奈川県」15%、「大阪府」13%、「埼玉県」8%、「福岡県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ>
(甲信・北関東・北陸は100位までにランクインなし)
■北海道
北海道札幌市北区 (8位)：+25.99%
■東北
福島県郡山市（42位)：+9.81%
■北関東　　　　
栃木県宇都宮市（64位）：+5.92%
■一都三県
東京都港区（1位）：+63.43%
■東海
愛知県名古屋市中村区（12位）：+21.40%
■近畿
大阪府大阪市北区（4位）：+41.82%
■中国
広島県福山市（26位）：+14.82%
■四国
香川県高松市（16位）：+17.45%
■九州・沖縄
福岡県福岡市中央区 (13位) ：+20.83%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年2月4日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年1月の販売件数が30件以上ある283全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年1月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2025年1月と2024年1月の販売件数がそれぞれ30件以上ある268全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=203
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年1月)

全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年1月_前年比較)

全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年1月_3・5・10年前比較)

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社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/