漫画・正直不動産の原案者も登壇！マンション管理セミナーを 2月1日に関西大学梅田キャンパスで開催

一般社団法人マンション適正管理サポートセンター(MTS)は、2025年2月1日(土)に関西大学梅田キャンパス大ホールにて、「2025年MTSマンション管理適正化セミナー」を開催いたします。本セミナーでは、TVでドラマ化され大きな反響を呼んだ漫画『正直不動産』の原案者・夏原武氏を特別講師としてお迎えし、マンション管理組合が直面する課題とその解決策について深掘りします。

日本のマンション市場は、居住者の高齢化、建物の老朽化、人材不足など、数多くの課題を抱えています。特に、管理組合の運営においては、業者と住民間の情報格差や不正契約といったトラブルが頻発し、透明性の確保が喫緊の課題となっています。
不動産業界においては、TVドラマ『正直不動産』が大きな話題となり、売り手と買い手の情報格差が浮き彫りになりました。このドラマは、業界の闇を描き出し、消費者の関心を集めるとともに、不動産取引における透明性の重要性を改めて認識させています。

本セミナーは、以下を目的としています：
・管理組合が直面する多様な課題に対応するための実践的な知識と具体的なアイデアの提供
・「プロポーザル＋総合評価落札方式」の普及を通じて、透明性の高い大規模修繕工事の実現を促進
・管理組合の自立した運営を支援し、適正な意思決定を可能にする仕組みの構築

「プロポーザル＋総合評価落札方式」は、施工業者を選定する際、価格のみを基準とせず、提案内容や技術力を総合的に評価して最適な業者を選ぶ方式です。

この手法には以下のようなメリットがあります：
・透明性の向上：評価基準が明確なため、選定プロセスが透明で、公平性が保たれる。
・質の高い工事の実現：単なる低価格競争を避け、施工技術や提案内容が重視されることで、結果として質の高い工事が期待できる。
・管理組合の主体性向上：管理組合が提案内容を評価し、選定プロセスに積極的に関与することで、自立した運営が可能になる。

国土交通省の「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル」にも記載された工事業者の選定方式であり、セミナーでは、この方式を導入した成功事例を通じて、その効果や実践方法を詳しく解説します。

1. 特別講演「正直管理がもたらすマンションの未来(仮題)」
   『正直不動産』の原案者である夏原武氏による講演。不動産業界の課題や「正直」を貫く意義の他、マンション業界においてもルポライターとしての独自の視点で、管理会社、管理組合、工事業者などが抱える課題に切り込み、マンション管理のあるべき姿「正直管理」を提言いただきます。

2. 国土交通省によるマンション政策解説
   近畿地方整備局の加賀田茂史氏から、マンションの管理・修繕の適正化、再生・解消の円滑化、防災力の向上の視点から、マンション管理計画認定制度の普及の重要性からマンション管理に関する最新の政策動向や支援策について解説いただきます。

3. 今後のマンション政策、管理組合のあり方
   マンション政策小委員会のメンバーであり、弁護士として活躍するMTS副会長の戎正晴が登壇。最新の政策動向や今後のマンション政策のあり方について解説します。本年度の国会でも注目される区分所有法、マンション建替え円滑化法、マンション管理適正化法など動向から垣間見える管理組合の未来を展望する提言を行います。

4. 「プロポーザル＋総合評価落札方式」の成功事例紹介
   マンション管理士でMTS理事の川口宜人が、大規模修繕工事における透明性確保のための手法として注目される「プロポーザル＋総合評価落札方式」の成功事例を紹介し、その効果と実践方法を解説します。

日時　　：2025年2月1日(土)13:30～16:30(受付開始13:00)
会場　　：関西大学梅田キャンパス 大ホール(大阪市北区鶴野町1番5号)
参加形式：会場参加またはYouTubeライブ配信
　　　　　( https://www.youtube.com/live/rNAn5XCMLDM )
お申込み：締切　　　　 2025年1月20日(月)
　　　　　詳細　　　　 https://www.mansion-support.jp/202502seminar/
　　　　　お問い合わせ info@mansion-support.jp
主催　　：一般社団法人マンション適正管理サポートセンター(MTS)
後援　　：国土交通省近畿地方整備局、大阪府、
　　　　　公益財団法人マンション管理センター、独立行政法人住宅金融支援機構

マンション管理組合を支援し、管理組合の主体的な意思決定による大規模修繕工事を行う仕組みを普及させることを目的に設立された一般社団法人です。「プロポーザル＋総合評価落札方式」を考案し、その工事を支援する一級建築士やマンション管理士からなる「サポーター」を組織し、マンション管理組合を支援する体制も構築している。

法人名　： 一般社団法人マンション適正管理サポートセンター(MTS)
所在地　： 大阪市浪速区日本橋西1-3-19(株式会社マドック内)
代表　　： 小野 利行
事業内容： 分譲マンション管理組合の運営を支援する活動、
　　　　　 大規模修繕工事のサポート業務
設立　　： 2019年8月5日
HP　　　： https://www.mansion-support.jp/