毎年10月【土地月間】店舗出店人気エリア発表~5年連続1・2位は港区・渋谷区~

店舗を通じて人と街に関わるすべてのことを総合的に支援する店舗流通ネット株式会社(東京都港区、代表取締役社長:戸所岳大 以下、TRN)は、国土交通省が定める10月の「土地月間」に向け、店舗出店人気エリアに関しての2つの調査を行い、①当社が東京都で出店サポートをした301店舗を対象に調査した結果“港区と渋谷区が1位・2位”、②東京都の飲食店6,271店舗を独自のマーケティングデータで調査した結果“港区と渋谷区が1位・2位”(※行政区単位)となり、どちらもコロナの影響関係なく、<店舗出店人気エリア、連続上位は港区と渋谷区>という結果になりました。

1位・2位 5年連続「港区」と「渋谷区」コロナ禍影響されず

2018年1月から2022年8月の間に当社が東京都で出店サポートをした301店舗を対象に行政区単位で調査を行った結果、5年連続で1位・2位を占めるのは「港区」と「渋谷区」であることが判明しました。また、当社サポート店に限らず東京都全体の飲食店6,271店舗の出店実績を行政区単位に見ても、当社サポート店の出店人気ランキングと同様「港区」「渋谷区」が出店の数を伸ばしていました。

この結果から、店舗出店人気エリアに関しては、コロナ禍があまり影響していないことが分かります。

①東京都の当社サポート出店エリア(行政区単位)人気ランキング

301店舗対象

<図1>
<図1>

② 東京都の飲食店出店エリア(行政区単位)人気ランキング

6,271店舗対象 ※当社サポート店に限らず

<図2>
<図2>

■店舗出店人気エリアは、住みたい街ランキングと親和性が高い

大東建託株式会社が首都圏居住の20歳以上の男女、53,853名を対象に2022年3月8日から3月29日に実施した「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2022<首都圏版>」の調査結果でも、2位「港区」、4位「渋谷区」という結果となり、「港区」「渋谷区」は上位の常連であることが分かりました。

<図3>
<図3>

<出典>
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2019<首都圏版>」住みたい行政区ランキング
「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2020<首都圏版>」
「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2021<首都圏版>」
「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2022<首都圏版>」
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/shutoken/sumitai_area.html

2022年地価調査、東京都全域全用途で1.7%プラス、「港区」「渋谷区」もプラスの結果に

国土利用計画法に基づき令和4年7月1日時点の東京都の基準価格について、令和4年9月21日付告示で公表された「令和4年地価調査 基準値価格区市町村別用途別対前年変動率」においても、港区は住宅地2.9%プラス、商業地1.8%プラス、全用途で2.1%プラス、渋谷区は住宅地2.9%プラス、商業地1.2%プラス、全用途1.8%プラスとプラス傾向にあります(参照)。

店舗流通ネットでは、これらのデータからも分かるように、出店人気エリアにおいて毎年着実に出店サポートを行えていることが証明されています。また、一時飲食店の都心離れが高まっていると考えられていたものの、人の集まるエリアでの店舗の出店需要は高いということが判明しました。

<参照>
東京都財務局 令和4年東京都基準値価格 区市町村別用途別対前年平均変動率
https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/kijunchi/R4nen/index.html

店舗流通ネット株式会社 企業情報

TRNグループは、「明日の街、もっと楽しく。」をコーポレートスローガンに飲食店等の運営事業者向けに店舗リースをはじめとする「食や店舗及びそれらを支える人材に関するソリューション」を提供し、それらを強みに店舗不動産の開発・リーシングを通じて所有者・投資家向けに「不動産の管理・投資機会等のソリューション」を提供しています。

東京本社:〒105-0022 東京都港区海岸1-2-3 汐留芝離宮ビルディング20階
代表者 :代表取締役社長 戸所岳大
電話番号:03-5777-6510(代表)
URL   :https://trn-g.com/
事業内容:店舗リース事業、人材事業、プロモーション事業、工事事業
オウンドメディア 店通-TENTSU-:https://www.tenpo.biz/tentsu/