【ONIGIRI Funding】地域活性化エリア！注目都市！9月30日（月）18：30より募集開始スタート！

きらめき不動産株式会社（代表取締役社長：後藤聡志、以下「当社」）は2020年2月に不動産特定共同事業法の免許を取得致しました。当社は不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営致します。『ONIGIRI Funding（おにぎりファンディング）』において、ONIGIRI Funding Project38号（以下、「本ファンド」）の募集開始日を2024年9月30日（月）18：30より開始致します。本ファンドは抽選方式にて募集を致します。

ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。小さな1粒もたくさん集まれば「おにぎり」になり、1俵の俵にもなる。小額から始めても形や素材、握り方次第で短期的でも美味しく仕上げることができるのが不動産投資です。そんな想をもって運用をしております。

ONIGIRI Funding Project38号

■本ファンド名：ONIGIRI Funding Project38号
■募集期間：2024年9月30日（月） 18：30 ～ 2024年10月3日（木） 18：00
■出資総額：850万円
■募集金額：595万円
■最低出資額：1万円
■キ予定分配率：6.0％（年利）
■予定運用日数：365日
■予定運用期間：2024年10月11日～2025年10月10日
■分配予定日・元本払戻予定日：2025年10月17日

本ファンドは最寄り駅名にもあるようにYRP（横須賀リサーチパーク）の最寄り駅となっております。約58.8haもの面積を有しております。本ファンドは住宅街となっておりますが、近隣には飲食店や緑に囲まれた遊具公園などもございます。YRPをはじめ企業も多くあるエリアの為、賃貸需要も高いかと思われます。また不動産開発大手の日本エスコンが新規事業用地として本ファンド近隣の横須賀市神明町の土地を取得しており、地域活性化が期待されております。（タウンニュースより：2024.8.23）

最寄り駅「YRP野比」駅バス2分停歩6分

福岡県糸島エリアに誕生した地域活性と賑わい創出のコンセプト #ジハングン が横須賀野比海岸に2024年4月から誕生しております。最寄り駅「YRP野比」駅より10分圏内で行くことが可能です。

匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者70％劣後出資者30％とさせて頂きます。

優先劣後構造

おにファンの特長

1）小額から投資ができる
1万円から投資が可能で初心者の方にも始めやすい価格に設定しています。

2）利回りが高い
利回りが高いとリスクが高いと思われがちですが、実際銀行の定期預金は約0.02％（2024.4.4現在）、国債では約0.05％という現状に対し、ONIGIRIFundingでは5％～8％という比較的高い想定利回りを設定しております。

3）損するリスクが低い
投資家様の元本の安全性を最大限に確保した優先劣後方式を採用しております。劣後出資はプロジェクト全体の10％～30％前後となっております。
※劣後出資の割合はファンド毎に異なる場合があります。
※リスク内容をご一読ください。

商号：きらめき不動産株式会社
代表者：代表取締役　後藤聡志
本社：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立：2008年7月
資本金：1億円

ONIGIRI Funding運営事務局
メール：onigiri.fd@kilameki.co.jp

不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事第10号
不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業：国土交通大臣（3）第8447号
一般不動産投資顧問業：国土交通大臣（一般）第1219号
賃貸住宅管理事業：国土交通大臣（2）第903号
共同住宅援助事業者所番号：1421902535