ストレイトライド株式会社　新たな設備保証プランの提供開始とともに、賃貸管理エリアの関西圏への拡大を決定

不動産投資TOKYOリスタイル＜https://restyle.tokyo/＞を運営するストレイトライド株式会社＜https://straight.biz/＞（本社：東京都新宿区、代表取締役：落合 豊）は、この度、賃貸経営オーナー向けの新たな住宅設備保証プランである「おへやの設備保証」の提供を開始するとともに、賃貸管理業務の対象エリアを従来の関東圏に加えて関西圏にまで拡大させることを決定いたしました。

投資用不動産の運用を行うオーナーは、当社保証プランの利用により、最長約30年までの設備を対象に、契約期間中は何度でも故障修理・交換（上限10万円）を行っていただくことが可能となります。

連絡先（賃貸管理部）
TEL：03-6380-6466
MAIL：chintai@straight.biz

製造年月日から20年未満であれば本プランに加入することができ、対象設備の製造年月日から、最大約30年（29年11ヶ月）まで保証対象となります。メーカー保証が終了していても加入可能で、更に契約開始日時点で20年未満であれば、故障時に20年を超過していても保証対象となる点が大きな特徴です。

一般的な設備保証プランの場合、中古マンションの設備に対する保証は最大で10～20年であることが多く、一度設備を交換してからでないと新たな保証に加入できないという問題が散見されました。本プランでは、最大約30年（29年11ヶ月）までが対象となるため、より幅広い不動産オーナーに設備保証サービスを提供することが可能となります。

対象設備が自然故障した場合、10万円を上限に無償修理を実施いたします。また、対象設備の修理が難しい場合には、同じく10万円を上限に、当社の指定同等品に交換いたします（上限金額を超過する場合は、差額のご負担で利用可能です）。

尚、これらの修理・交換上限金額は1回あたりの上限となるため、契約期間中は何度でもご利用いただけます。

保証料は契約日から10年間固定となります。一般的な設備保証プランの場合、故障リスクに応じて保証料が変動するパターンが多く、加入当初の想定よりも多額の保証料がかかってしまい、賃貸経営の負担になるというケースがありました。

本プランの場合、加入日から10年間保証料が変わらないため、ランニングコストの長期的な見通しができることから、安定した投資運用が可能となります。

本プランは、保証対象品目数に応じて、2品目が対象となるライトプラン（月額税込1,100円）と、6品目が対象となるフルプラン（月額税込1,650円）の2種類からお選びいただくことができます。

ライトプランの場合は1日あたり36.6円（税込）、フルプランでも1日あたり55円（税込）で加入できるため、非常に高い投資効果を得ることが可能です。

室内設備の故障による突発的なコストの発生は、投資用不動産の運用における大きなリスクの一つとして知られています。例えば、単身者向け区分マンションの場合、設備の修理・交換には以下のようなコストがかかります。
・エアコン：6～10万円程度
・換気扇：3～5万円程度
・給湯器：7～15万円程度
・IHコンロ：4～6万円程度
※上記はあくまで目安の金額であり、実際の金額は物件や設備の種類によって異なります。

入居者の満足度を高め、長期的な入居を実現することは不動産投資の成功に不可欠である一方で、予期しないコストの発生は、賃貸経営オーナーにとって大きなリスクとなってきました。

今回当社で新たに提供を開始した「おへやの設備保証」は、このような設備故障リスクを出来る限り抑えるとともに、10年間の保証料固定によって、より一層安定的な賃貸経営をオーナー様に提供いたします。
※本プランは、当社が賃貸管理を受託しているオーナー様向けのサービスとなります。

連絡先（賃貸管理部）
TEL：03-6380-6466
MAIL：chintai@straight.biz

当社はこれまで、投資用不動産に関するコンサルティング業務に加え、関東圏における賃貸管理業務の提供を行ってまいりました。当社の賃貸管理サービスは、レスポンスの早さときめ細やかなサービスにより、不動産オーナーと入居者の双方から非常に多くのご好評をいただいており、かねてより関西圏における賃貸管理業務の開始のご要望の声を多数いただいておりました。

そしてこの度、当社の業容の拡大に伴い、正式に関西圏における賃貸管理サービスの提供を開始することを決定した次第でございます。上述の「おへやの設備保証」プランの提供と併せて、賃貸管理サービスの面からも、多くの賃貸経営オーナーの安定的な不動産投資をサポートさせていただきます。

不動産投資TOKYOリスタイル＜https://restyle.tokyo/＞を運営する当社ストレイトライド株式会社＜https://straight.biz/＞は、業界でも数少ない「仲介」と「売主」の両タイプを取り扱うことのできる、不動産投資のコンサルティングファームです。IT企業として設立された強みを活かし、IT×不動産をコンセプトに業界の底上げと発展に取り組んでいます。

好立地・駅近・低価格帯の区分マンションを中心にご紹介をしている当社では、「投資家目線でアドバイス」という信念のもと、投資家から10年後にいただくありがとうを目指して、全ての情報を包み隠さずお伝えしています。

全従業員が不動産業界をリスタイル（今よりもっと良く）するという強い思いを胸に、引き続き「あたりまえにあるべき社会の実現」に向けて邁進していく所存です。