「マンションレビュー」2024年5月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年5月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

【2024年5月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング

<全国TOP >
1位「東京都港区」：1億2,456万円…2021年5月の調査開始以降、初の1億2千万円を突破。
2位「東京都中央区」：1億1,088万円…調査開始以降、初の「1億1千万円突破」・初の「全国2位」を獲得。
4位「東京都渋谷区」：1億189万円…先月初めて1億円を突破し、2ヶ月連続で億超え。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
13位「神奈川県川崎市中原区」：5,969万円。

<10年前(2014年5月)、5年前(2019年5月)、3年前(2021年5月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都中央区」が約120%伸長。
5年前比較：「東京都中央区」が約69%伸長。
3年前比較：「東京都中央区」が約47%伸長。
先月に続き、今月も「東京都中央区」が1位を独占。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(64位)：3,418万円
近畿
大阪府大阪市北区 (19位)：5,428万円
中国
広島県広島市中区(85位)：3,016万円
九州・沖縄
沖縄県浦添市(62位)：3,479万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
前年(2023年5月)と比較した騰落率からランキングを作成。

<全国TOP>
1位「東京都中央区」：騰落率 +29.93%。70㎡換算の推定価格は前年比約2,554万円上昇。同エリアは前年の推定価格との差額が最も大きかった市区でもあった。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」26%、「大阪府」17%、「神奈川県」10%、「京都府」7%、「千葉県」6%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ (甲信100位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市北区 (47位)：+5.53%
東北
岩手県盛岡市 (49位)：+5.40%
一都三県
東京都中央区(1位)：+29.93%
東海
愛知県名古屋市中村区 (6位)：+18.10%
近畿
大阪府大阪市北区 (7位)：+17.15%
北陸
広島県広島市南区 (89位)：+0.67%
中国
広島県広島市南区 (49位)：+4.71%
四国
香川県高松市 (11位)：+13.21%
九州・沖縄
福岡県福岡市中央区 (3位)：+20.46%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年6月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年5月の販売件数が30件以上ある293全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年5月)と
比較した騰落率からランキングを作成）は2024年5月と2023年5月の販売件数がそれぞれ30件以上ある238全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=144
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年5月)

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2024年5月_前年比較)

■全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年5月_3・5・10年前比較)

【マンションレビュー概要】

当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2024年5月に75万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。

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(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
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【会社概要】

社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/