きらめき不動産株式会社（代表取締役社長：後藤聡志、以下「当社」）は2020年2月に不動産特定共同事業法の免許を取得致しました。当社は不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営致します。
『ONIGIRIFunding（おにぎりファンディング）』において、ONIGIRIFundingProject7号（以下、「本ファンド」）の募集開始日を2022年5月13日（金）より開始致します。
【ONIGIRIFundingProject7号】について
本ファンドは神奈川県横浜市に位置する、鉄筋コンクリート造陸屋根4階建ての2階に位置する区分マンションです。最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーライン『三ッ沢下町』駅徒歩6分、賃貸でも非常に人気な東横線『反町』駅徒歩8分と2線2駅利用可能なエリアに位置しております。『反町』駅は各駅停車駅ですが隣駅はビックターミナル駅『横浜』駅となっており、交通、商業施設など生活利便性の高いエリアです。
横浜市神奈川区地価公示価格の推移は2016年度より地価は上昇しております。
現在、本ファンドはスケルトンからのリフォーム工事を行っております。
横浜市神奈川区の賃貸需要の相場から、以前はの3Kの間取りより1LDKへと変更し、不動産価値の改善を図り運用します。
(LIFULL調べ：2022.5.7)
【募集期間・募集内容】
・募集期間：2022年5月13日（金）-5月17日（火）（5日間）
・総出資額：1,500万円
・募集金額：900万円
・最低出資額：1万円／口
・予定分配率：7.0％（年利）
・想定運用期間：6ヶ月
・想定運用期間：2022年5月26日（木）-2022年11月25日（金）
・予定分配期間：2022年12月12日（月）
※運用状況により短縮もしくは延長する場合もございます。
【ファンドの仕組み】
事業者となる当社は匿名組合をたて、投資家様は当社と匿名組合契約を締結したのち、出資金をお支払いいただきます。
投資家様は優先出資者となり賃料等から得る利益を予定分配率に至るまで優先的に分配されます。
当社は劣後出者となり優先出資者の配当後の分配となるスキームです。
【商品の特長】
1）小額から投資ができる
1万円から投資が可能で初心者の方にも始めやすい価格に設定しています。
2）利回りが高い
利回りが高いとリスクが高いと思われがちですが、実際銀行の定期預金は約0.01％、国債では約0.05％という現状に対し、ONIGIRIFundingでは6％～8％という比較的高い想定利回りを設定しております。
3）損するリスクが低い
投資家様の元本の安全性を最大限に確保した優先劣後方式を採用しております。劣後出資はプロジェクト全体の20％～30％前後となっております。
※劣後出資の割合はファンド毎に異なる場合があります。
この機会に無料会員登録お待ちしております。
【会社概要】
商号：きらめき不動産株式会社
代表者：代表取締役 後藤聡志
本社：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立：2008年7月
資本金：1億円
URL:https://www.kilameki.co.jp/
【クラウドファンディングに関するお問い合わせ】
ONIGIRIFunding運営事務局
メール：onigiri.fd@kilameki.co.jp
【各種免許】
不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事第10号
不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業：国土交通大臣（2）第8447号
一般不動産投資顧問業：国土交通大臣（一般）第1219号
賃貸住宅管理事業：国土交通大臣（2）第903号
共同住宅援助事業者所番号：1421902535
