米国の不動産仲介市場：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2025年～2031年）
株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「米国の不動産仲介市場：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2025年～2031年）」（Mordor Intelligence）の販売を開始しました。グローバルインフォメーションはMordor Intelligence (モルドールインテリジェンス) の日本における正規代理店です。
米国の不動産仲介市場規模は、2025年に2,064億5,000万米ドルと評価され、2026年の2,174億3,000万米ドルから2031年までに2,818億米ドルに達すると予測されており、予測期間（2026～2031年）におけるCAGRは5.32％となる見込みです。
2026年初頭には住宅ローン金利が6.8％前後で推移しており、購買力を抑制していますが、世帯形成の増加と着実な人口流入により、取引のパイプラインは活発な状態を維持しています。2024年11月の全米不動産協会（NAR）との和解に伴う規制の変更により、仲介業者は買い手エージェントの手数料とMLS（Multiple Listing Service）への掲載を分離することが義務付けられ、定額手数料やリベートモデルの導入が加速しています。同時に、司法省（DOJ）による独占禁止法の審査が続いており、これが産業を透明性が高く、価値に基づいた価格設定へと導いています。クラウド対応の仲介業者や人工知能（AI）を活用した評価ツールは、物件掲載から成約までのサイクルを短縮しており、各社は取引量の増加や付帯サービスのバンドル化を通じて、手数料面での圧力を相殺できるようになっています。
セグメント分析
米国の不動産仲介市場における2025年の収益の82.40％は住宅仲介が占めており、一戸建て、分譲マンション、アパートの取引に支えられています。物流主導の産業用スペース、データセンター、複合用途の小売資産が、2031年のCAGR4.77％という商業部門のより高い成長予測を支えており、成熟した住宅市場の成長軌道を上回っています。オフィス賃貸市場は2025年後半に安定しましたが、全国的な空室率が18.2%近くにあることが、手数料収入の伸びを抑制しています。一方、2024年の倉庫吸収面積が4億平方フィートに達したことは、eコマースやニアショアリングの追い風を裏付けています。産業用物件の仲介を専門とするブローカーは、1件あたりの手数料が高く、サードパーティー物流事業者からリテーナー契約による委託を受けることがよくあります。
住宅販売は世帯形成の増加により勢いを維持していますが、住宅価格の手頃さに関する格差により、多くの顧客が「ビルトトゥレント（建設賃貸）」コミュニティへの移行を促されており、これにより賃貸仲介手数料が拡大しています。機関投資家が戸建て賃貸ポートフォリオを拡充するにつれ、米国の住宅賃貸仲介市場規模は拡大すると予想され、不動産管理部門を持つ仲介業者には安定した業務機会がもたらされます。商用不動産の専門業者は、資本市場アドバイザリー、テナント代表サービス、セールアンドリースバックの組成を通じて差別化を図っています。一方、住宅、小売、軟質オフィススペースを融合させた複合用途プロジェクトは、クロスセルの機会を生み出し、仲介業者のウォレットシェアを拡大させます。サステナビリティに関する規制が拡大する中、省エネ改修やグリーンリース条項は、手数料収入源をさらに多様化させるアドバイザリーセグメントを開発しています。
その他の特典
・エクセル形態の市場予測（ME）シート
・3ヶ月間のアナリストサポート
目次
第1章 イントロダクション
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場洞察と市場力学
第5章 市場規模と成長予測（金額：米ドル）
第6章 競合情勢
第7章 市場機会と将来の展望
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