旅館業許可取得済み！富良野・山部のフルリノベ一棟貸し民泊『YAM-PE』販売開始
家具家電付きで即運用可能。建築費高騰を回避し、別荘兼収益物件としてインバウンド需要を掴む最適解。
北海道で宿泊施設開発や不動産再生を手掛けるクウカン株式会社（本社：北海道富良野市、代表取締役：山本健太郎）は、富良野市山部エリアにて、築64年の家屋をフルリノベーションした一棟貸しキャビン『Furano cabin YAM-PE（フラノ キャビン ヤムペ）』の物件販売を開始いたしました。販売価格は3,600万円（税込）。世界的なインバウンド需要が集まる富良野スキー場から車で14分の立地に位置し、旅館業（簡易宿所）許可取得および家具家電・インテリアの設えがすべて完了した状態で引き渡されます。購入後すぐに別荘利用や民泊運用を開始できる、国内外の投資家向け高収益ターンキー物件です。
富良野エリアにおける不動産投資の課題と建築コスト高騰・工期遅延リスク
投資家を悩ませる「不透明なコストと工期リスク」
世界有数のスノーリゾートとして注目を集める北海道富良野エリアでは、インバウンド需要の伸長に伴い、別荘や民泊向け不動産への投資意欲が高まっています。一方で、近年の建設業界では資材価格の高騰や熟練職人の不足が常態化しており、改修工事費が当初見積もりから大幅に上昇するケースも少なくありません。特にゼロから古民家を取得して用途変更やリノベーション、旅館業許可の取得を進める場合、予期せぬ追加コストや開業までの長期化といったリスクが投資家の参入障壁となっていました。
タイムロスなく冬季ハイシーズンに参入できる「完成型資産」
こうした市場課題に対し、クウカン株式会社は自社の再生ノウハウを集約し、すべての許認可・施工プロセスをクリアした「完成済み（ターンキー）物件」を企画・開発しました。資材高騰の影響を抑えた段階で施工を完了させているため、投資家は不確実な追加工事費用のリスクを回避し、直近の冬期ハイシーズンから速やかに宿泊稼働を開始できる資産モデルを提供します。
一棟貸しキャビン『YAM-PE』が実現する高い実用性と手放し運用パッケージ
本物件『YAM-PE』は、「オーナー自身のプライベートな別荘として活用しながら、非滞在時は宿泊施設として高稼働させる」というライフスタイル投資に最適化された設計となっています。
・最大13名収容・グループ滞在を支える水回り設計
延床面積113.03㎡、4寝室（ベッド7台）を備え、最大13名までのグループ宿泊に対応。多人数での滞在時でも出発前等の混雑が起きないよう、トイレおよびシャワールームを各2箇所に分散配置しました。
・雪国リゾート特有のニーズを満たす専用設備
冬季滞在の満足度を左右する要素として、高価なウィンタースポーツギアを安全かつ快適に管理できる「専用スキー乾燥室（ラック）」と、降雪時の除雪負担を軽減する「2台分のカーポート」を完備しています。
・運営効率を高める「専用リネン室」の設置
2階には清掃スタッフ用の専用リネン室を配置。現場オペレーションの動線を短縮し、日常の維持管理コスト抑制に寄与します。
ワンストップの「手放し」運営管理代行
物件の取得後は、クウカン株式会社が一貫してOTA（宿泊予約サイト）の集客運用、客室清掃、ゲスト対応を代行可能です。遠方に居住するオーナーでも、負担なく安定した宿泊運用を継続できます。
◇クウカン株式会社が運営する民泊投資家向けの総合サービスサイト「JANKEN」
URL：https://janken-hokkaido.com/
雪国「富良野」の現場を知るクウカンからのメッセージ
「煩雑な許認可と施工はすべて完了しています。オーナー様は鍵を受け取るだけです」
「富良野で民泊を始めたい」と意気込んで物件を購入したものの、複雑な建築基準法や旅館業法のクリア、雪国特有の寒冷地対策、そして度重なる追加工事費用の発生に頭を抱える投資家の方々を、私たちは数多く目にしてきました。
だからこそクウカンでは、そうした現場特有のハードルをすべて先回りして解消した状態で本物件をご用意しました。配管や断熱の改修から旅館業許可の取得、インテリアの選定、ベッドメイキングに至るまで完了しており、いわば「富良野での宿泊事業を最短ルートで開始できるパッケージ」です。
きらびやかな装飾だけでなく、「翌朝のパウダースノーへスムーズに出発できる乾燥室の動線」や「複数組がストレスなく使える2箇所の水回り」といった現場発の実用性こそが、雪国における本質的な価値であり、高いゲスト満足度と高稼働を生み出す原動力となります。
ご自身のスキートリップの日程を確保した上で、残りのハイシーズンを世界中の旅行者へ開放する。確実性の高い形で「富良野のキャビンオーナー」になる選択肢をご提案いたします。
物件・販売概要（Furano cabin YAM-PE）
● 物件名：Furano cabin YAM-PE（フラノ キャビン ヤムペ）
● 販売価格：36,000,000円（税込） ※家具・家電・インテリア一式を含む
● 所在地：北海道富良野市山部西町2-3（地番：2296-16, 17）
● 交通アクセス：富良野スキー場（富良野ZONE）まで車で約14分（12.1km）、JR富良野駅まで車で約17分（12.6km）
● 土地面積：238.01㎡（約72坪）
● 建物面積：113.03㎡（1階：61.69㎡ / 2階：51.34㎡）
● 間取り：3LDK（最大13名収容・ベッド7台）＋ 2階専用リネン室
● 建築年月：1961年11月（2026年7月フルリノベーション完了）
● 設備・許認可：旅館業（簡易宿所営業）許可取得済み、シャワールーム2箇所、トイレ2箇所、エアコン4台、カーポート（2台分）、スキー乾燥室（ラック）
● 引渡時期：2026年9月以降（現状有姿）
クウカン株式会社について
クウカン株式会社は、北海道富良野エリアを中心に、地域の遊休不動産再生、宿泊施設・別荘の開発プロデュース、および宿泊運営代行を手掛ける空間クリエイティブカンパニーです。「空間を創り、価値を循環させる」をミッションに、企画設計から許認可取得、日々のオペレーションまでワンストップで支援しています。
◇クウカンコーポレートサイト
URL：https://kukanhokkaido.co.jp/
● 社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.
● 設立：2022年11月29日
● 資本金：1,000,000円
● 代表者：山本 健太郎 / Kentaro Yamamoto
● 所在地（富良野オフィス）：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7
● 所在地（札幌オフィス）：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
● 免許番号：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316号
事業内容
● 民泊投資事業：JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援
● クリエイティブ事業：事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援
● 不動産事業：不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事
● Web事業：Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供
● 採用支援事業： 採用代行、採用広報、Wantedly運用代行、採用サイト・採用動画制作、採用DX支援
関連リンク
● Kukan：https://kukanhokkaido.co.jp/
● JANKEN：https://janken-hokkaido.com/
● 不動産買取専門店ゴエン：https://goen-hokkaido.jp/
● Web支援事業：https://kukanhokkaido.co.jp/websolutions/
● クウカン不動産：https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/
● リクルーティブ：https://recruitive.hokkaido.jp/
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本件に関するお問い合わせ先
会社名： クウカン株式会社 広報担当
メールアドレス： pr@kukanhokkaido.co.jp