インバウンド活況の北海道・富良野エリアで、外国人向け不動産売買サポートを強化。地域と共生し、ゴミ・税金未納付等の社会課題解決にも取り組む新体制へ

〜北海道の外国人宿泊者数が過去最多を更新する中、世界に向けた「視覚的アプローチ」と「地域住民の安心」を両立〜

2026-03-07 11:00

北海道富良野エリアを中心に不動産事業を展開するクウカン株式会社（本社：北海道富良野市、代表取締役：山本健太郎）は、北海道における外国人観光客・宿泊者の記録的な増加を背景に、海外投資家や移住希望者が安心して家を購入できる不動産売買のサポート体制を強化いたします。

国境を越えて富良野の魅力を伝える「視覚的アプローチ」を推進するとともに、不動産購入に伴う地元住民の皆様の懸念（ゴミ出しルール、税金納付など）をクリアにする取り組みを徹底し、地域社会と共生する持続可能な不動産取引の実現を目指します。

【背景】インバウンド需要が過去最高を更新し続ける北海道

2026年2月27日に発表された観光庁のデータによると、2025年の北海道内における延べ宿泊者数は4,543万人（前年比1.8％増）となり、3年連続で過去最多を更新しました。中でも外国人延べ宿泊者数は1,281万人と、1000万人の大台に達しながら、その成長率は前年比24.3％と依然として高く、北海道が日本の観光需要全体の成長を引っ張っている状況です。

円安や航空路線の増便、そしてなんといってもパウダースノーの魅力を背景に、欧米や東南アジアなど世界各国から注目が集まっている北海道。これに伴い「北海道・富良野に拠点を持ちたい」という不動産需要もかつてない高まりを見せています。

出典：観光庁「宿泊旅行統計調査（2025年（令和7年）12月・第2次速報、2026年（令和8年）1月・第1次速報）及び（2025年（令和7年）・年間値（速報値））」
URL：https://www.mlit.go.jp/kankocho/news02_00075.html

【エリア動向】データが示す、世界的なブランド「FURANO」の現在地

クウカンが拠点を置く富良野市においても、この国際的な人気は顕著です。富良野市が公開した最新データ（令和7年度上半期）によると、外国人宿泊数は前年同時期と比較して7.7％の増加を記録しました。国別・地域別で見ると、台湾（14,923人）・シンガポール（7,362人）・香港（7,358人）からの宿泊客がそれぞれ1位・2位・3位となっており、その他では、イギリス・フランス・ドイツといったヨーロッパ諸国からの宿泊客が軒並み増加しているのも特徴的です。

春〜夏にかけての宿泊者数が増加しているように、現在の富良野は冬のパウダースノーのみならず、夏のラベンダー畑やサイクリングなどのグリーンシーズンを含めた通年型リゾートとして定着しつつあります。これが不動産資産としての価値を押し上げる大きな要因となっています。

出典：富良野市「令和7年度外国人観光客国別宿泊数」
URL：https://www.city.furano.hokkaido.jp/life/docs/2019070500028.html?cat=/life/gyosei/toukei/

【クウカンの取り組み①】言葉の壁を越える「視覚的アプローチ」と安心の取引体制

富良野市で高まる外国人の宿泊需要に対し、クウカンでは以下の施策を通じて、世界中に富良野の不動産の魅力を発信します。

没入感のある視覚的アプローチ

遠隔地の海外顧客に対しても物件の魅力を正確に伝えるため、高画質な動画による内覧やエリア紹介を行うシステムを導入。言語説明に頼りすぎない「ビジュアルで感じる」プロモーションを展開し、世界中どこからでも富良野の暮らしをイメージできる環境を提供します。

クウカン株式会社YouTube
http://www.youtube.com/@kukaninc

多言語対応と法務サポート

日本の商習慣に不慣れな外国人購入者のために、契約手続きの多言語サポートを強化。売買契約から引き渡しまで、透明性の高い取引を実現します。

【クウカンの取り組み②】「売って終わり」にしない。地域課題（ゴミ・税金）への責任ある対応

海外からの不動産購入が増加する一方で、地元住民の皆様からは生活習慣の違いによるトラブルや、将来的な空き家化を懸念する声も聞かれます。クウカンは地域に根ざす企業として、これらの社会課題に真正面から向き合います。

ゴミ出し・生活ルールの徹底指導

物件引き渡し時に、富良野市のゴミ分別ルールや生活マナーを、外国人購入者の住居地域の第一言語および公用語で詳しく解説した、オリジナルのガイドブックを配布し説明します。入居後もルールが守られているか、管理会社として継続的にサポートを行います。

納税管理人の選定サポートと税金問題のクリア

海外居住者が日本の不動産を所有する際に課題となりやすい固定資産税等の納税について、納税管理人の選定を必須化するなどのサポート体制を構築しています。これにより、税金の滞納や連絡不通といったトラブルを未然に防ぎます。

地域コミュニティとの共生

私たちは単に不動産を仲介するだけではありません。富良野エリア外出身の購入者が地域行事やコミュニティにスムーズに溶け込めるよう橋渡しを行い、富良野の美しい景観と治安、そして温かいコミュニティを守りながら事業を展開していきます。

今後の展望

クウカンは、富良野の不動産価値を最大化し世界へ届けることと、地元住民の皆様が安心して暮らせる環境を守ること、この両輪を回すことが使命であると考えています。今後も透明性の高い取引と地域貢献活動を通じて、世界に誇れる「住みよい富良野」の実現に寄与してまいります。

クウカン株式会社の会社概要

●　社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.
●　設立：2022年11月29日
●　資本金：1,000,000円
●　代表者：山本健太郎 / Kentaro Yamamoto
●　所在地：
　　○　富良野オフィス：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7
　　○　札幌オフィス：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
●　免許番号：宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316号

事業内容

　○　民泊投資事業 – JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援
　○　クリエイティブ事業 – 事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援
　○　不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、
　　　戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事
　○　Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供

本件に関するお問い合わせ先

会社名：クウカン株式会社広報担当
メールアドレス： pr@kukanhokkaido.co.jp