米国の短期バケーションレンタル：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）
株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口荘祐）は、市場調査レポート「米国の短期バケーションレンタル：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）」（Mordor Intelligence）の販売を開始しました。グローバルインフォメーションはMordor Intelligence (モルドールインテリジェンス) の日本における正規代理店です。
Mordor Intelligenceによると、米国の短期バケーションレンタル市場規模は、2025年の687億5,000万米ドルから2026年には717億3,000万米ドルへと拡大し、2026年から2031年にかけてCAGR7.21％で推移し、2031年には1,015億9,000万米ドルに達すると予測されています。
本レポートは、宿泊施設の種類（一戸建て、アパートなど）、予約チャネル（OTA、直接予約サイトなど）、旅行者のタイプ（レジャーなど）、滞在期間（短期、中期、長期）、管理形態（個人、プロフェッショナル）、および地域（南部、西部、北東部、中西部）ごとに分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。
セグメント分析
2025年の米国バケーションレンタル市場規模において、一戸建て住宅は40.2％を占め、ユーザー提供の草案において最大の宿泊施設カテゴリーとなっています。この優位性は、グループ旅行の需要の強さを反映しており、複数の寝室を備えた間取り、フルキッチン、専用の屋外スペースといった要素は、同等の旅行コストでホテル形式の施設が再現するのは依然として困難です。また、草案によると、旅行者1組あたりの平均人数が4～6名であることも、住宅型物件の需要を支えています。これは、隣接する2つのホテル客室と比較してもコスト面で優位性があり、かつより広々とした共有スペースを提供できるためです。これにより、住宅型物件は、家族旅行、同窓会旅行、そしてビーチや山岳地帯でのレジャーグループ旅行において、堅調な需要基盤を確保しています。米国のバケーションレンタル業界において、このセグメントは、国内旅行者が共有のレジャー旅行を計画する傾向と密接に合致しているため、依然として中核的な収益源となっています。
コンドミニアムおよびリゾートコンドミニアムは、2031年までCAGR7.9％で成長すると予測されており、ユーザーが提供した草案の中で宿泊施設形態としては最も高い成長率を示しています。ノース・マイアミ・ビーチにおけるAvantStayのNexo Residencesとの提携は、柔軟な短期滞在と、専用に設計された運営体制、スマートキーによるアクセス、優れた通信環境、リゾートスタイルの設備を組み合わせることで、この方向性に合致しています。この形態は、プロの運営事業者にとって、散在する単一物件の住宅よりも拡張性の高い運営を可能にしつつ、ゲストが求める「自宅のような」柔軟性も維持しています。アパートメントは引き続き都市部や「ブリージャー（ビジネスとレジャーを融合させた旅行）」の旅行者に利用され、キャビンやコテージは自然志向の需要に結びついたままであり、ヴィラや高級住宅は最も消費力の高い旅行者に対応しています。したがって、米国のバケーションレンタル市場は供給構成を拡大しつつありますが、現在の収益の大部分は依然として一般住宅が占めており、コンドミニアムはより拡張性の高い成長経路となりつつあります。
2025年、米国のバケーションレンタル市場シェアの81.4％をOTAおよびプラットフォーム経由の予約が占めており、ゲスト獲得がプラットフォーム層に集中し続けていることが浮き彫りになっています。この優位性は、大手予約アプリが、初回利用の需要を取り込み、直前予約に対応し、強力なモバイル予約フローを通じてユーザーの関心を維持し続けている能力を反映しています。ユーザーから提供された草案によると、2026年第1四半期の米国における短期賃貸予約のうち、Airbnb単独で50％を占めており、これは前年同期の46％から増加しています。2026年第1四半期には、予約総宿泊日数の63％がモバイルアプリを通じて行われており、Airbnbはリピート利用とプラットフォームへの定着度を高めるアプリベースの予約習慣をさらに強固なものにしています。これにより、米国のバケーションレンタル市場における販売は、物件レベルでのブランド構築だけでなく、プラットフォームの検索システム内での露出にますます依存するようになっています。
ダイレクト予約サイトは2031年までCAGR8.5％で成長すると予測されており、最も成長の速いチャネルとなる見込みですが、依然としてOTAには大きな差をつけられています。これは、OTAが新規顧客の獲得を支配し続ける一方で、リピーター客が手数料を回避し、ロイヤリティ特典を確保するためにダイレクトチャネルへ移行しつつあるという、二極化した市場状況を反映しています。また、大手運営事業者がマーケットプレース・プラットフォームを通じてブランド認知度を確立した後、自社顧客との関係構築に投資するにつれて、不動産管理会社のポータルサイトの重要性も高まっています。オフラインの旅行代理店は依然として規模は小さいもの、純粋なセルフサービス予約よりも旅程のサポートが重視される高級物件や法人関連の予約においては、依然として重要な役割を果たしています。したがって、米国のバケーションレンタル市場はOTAから離脱しているわけではありません。しかし、プロの運営事業者やリピーターが、プラットフォームへの依存に代わる選択肢を構築するにつれて、チャネルの多様性は徐々に増しています。
その他の特典：
・エクセル形式の市場予測（ME）シート
・3ヶ月間のアナリストによるサポート
目次
第1章 イントロダクション
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
第5章 市場規模と成長予測
第6章 競合情勢
第7章 市場機会と将来の展望
無料サンプル
当レポートの無料サンプルは、こちらからお申し込みいただけます。
https://www.gii.co.jp/report/moi2065728-united-states-short-term-vacation-rental-market.html
本件に関するお問い合わせ先
＜アジア最大の市場調査レポート販売代理店＞
株式会社グローバルインフォメーション
マーケティング部
お問い合わせフォーム：https://www.gii.co.jp/contact/
TEL：044-952-0102（9:00-18:00 土日・祝日を除く）
URL：https://www.gii.co.jp/
会社概要
1995年の創立以来、海外市場調査レポートの販売を通じて企業のグローバル展開を支援しています。世界5カ国に拠点を持ち、海外の提携調査会社約180社が発行する調査資料約30万点をワンストップでご提供。市場情報販売のグローバル・リーディングカンパニーを目指し、企業ならびに社会の発展に寄与すべく、お客様にとって真に価値ある情報をお届けしています。
創立：1995年
所在地：215-0004 神奈川県川崎市麻生区万福寺1-2-3 アーシスビル7F
事業内容：市場調査レポート／年間契約型情報サービスの販売、委託調査の受託
市場調査レポート／年間契約型情報サービス：https://www.gii.co.jp/
委託調査：https://www.gii.co.jp/custom_research/
国際会議：https://www.giievent.jp/
当社は、2020年12月24日に東京証券取引所へ上場いたしました（東証スタンダード市場：4171）。