「マンションレビュー」2025年3月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表
価格ランキング1位「東京都港区」は2億円目前！2位以降を大きく引き離し、今回も独走状態。 騰落率ランキングでも「東京都港区」が1位を独占し、他エリアを寄せ付けない圧倒的な伸長率を記録！
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年3月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。
【2025年3月 サマリー】
<全国TOP >
1位 東京都港区：1億9,971万円…先月1億9千万円台に突入し、今月は大台2億円が射程圏内に。
2位 東京都千代田区：1億5,070万円…同ランキング集計以降、初の1億5千万円台に到達。
4位 東京都渋谷区：1億4,356万円：同ランキング集計以降、初の1億4千万円台に到達。
<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
13位 神奈川県川崎市中原区：6,964万円。
<10年前(2015年3月)、5年前(2020年3月)、3年前(2022年3月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>
「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得
10年前比較：＋約194% 5年前比較：＋約125%、3年前比較：＋約105%
<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(55位)：3,874万円
近畿
大阪府大阪市北区 (14位)；6,759万円
中国
広島県広島市中区(84位)：3,018万円
九州・沖縄
沖縄県那覇市(61位)：3,646万円
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
※前年(2024年3月)と比較した騰落率からランキングを作成。
<上位について>
1位「東京都港区」は騰落率+75.15%。70㎡換算推定価格で前年比＋8,569万円。
<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」30%、「神奈川県」16%、「大阪府」12%、「愛知県」6%、「埼玉県」・「京都府」5%。
<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ (北陸は100位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市北区 (17位)：+18.50%
東北
宮城県仙台市若林区（88位)：+4.44%
甲信越
新潟県南魚沼郡湯沢町（6位）：+34.39%
北関東
茨城県水戸市（87位）：+4.65%
一都三県
東京都港区（1位）：+75.15%
東海
愛知県名古屋市中村区（10位）：+28.33%
近畿
大阪府大阪市北区（7位）：+33.01%
中国
広島県福山市（31位）：+14.48%
四国
香川県高松市（73位）：+6.25%
九州・沖縄
福岡県福岡市東区 (22位)：+16.82%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2025年4月8日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年3月の販売件数が30件以上ある301全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年3月)と
比較した騰落率からランキングを作成）は2025年3月と2024年3月の販売件数がそれぞれ30件以上ある286全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=214
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2025年3月)
全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年3月)
全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年3月_3・5・10年前比較)
【マンションレビュー概要】
当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約15万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,300万人(2024年)。登録会員数は2025年3月に82万人を突破。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
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(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
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全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2025年3月)
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
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