タイの不動産：市場シェア分析、産業動向・統計、成長予測（2025年～2030年）
株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：小野悟、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「タイの不動産：市場シェア分析、産業動向・統計、成長予測（2025年～2030年）」（Mordor Intelligence）の販売を4月10日より開始しました。
タイの不動産の市場規模は2025年に578億7,000万米ドルと推計され、予測期間中（2025-2030年）のCAGRは5.41%で、2030年には753億1,000万米ドルに達すると予測されます。
インフレと景気減速による物価上昇が市場に影響を及ぼし、不動産需要の減少につながりました。しかし、政府の政策などに支えられ、市場は今後数年で回復すると予想されます。住宅分野は大幅な成長が見込まれます。
タイは多くのビジネスや不動産投資の選択肢を持ち、急速に国際的な認知度を高めています。タイはその豊かな可能性により、世界中から投資家を惹きつけています。バンコク中心部やその他の人気エリアでは、物件価格が高くなります。バンコクのような都市では、観光客や長期滞在者が賃貸住宅をより多く求めています。
サムイ島やプーケット島のような島々でも同様に高い賃貸料が適用され、本土や都会生活からの贅沢な逃避を求める地元の人々や外国人観光客、外国人駐在員からの不動産需要が高いです。
2022年には、賃貸可能面積2万5,000平方メートルの新しいビルが竣工し、バンコクのオフィススペースの総供給量は597万平方メートルに増加しました。さらに、2022年から2028年までのパイプラインでは、162万㎡の開発が予測されています。
開発業者によるプロジェクト開始の延期や消費者販売の遅れにもかかわらず、供給指数は上昇しました。これとは対照的に、特にコンドミニアムの在庫はまだ相当量あります。これらは、長引く景気低迷がもたらした吸収率の低さを表しており、顧客は景気の先行き不安を恐れ、不動産購入を遅らせています。また、投資家や海外からの購入者にとっても、市場の魅力は失われています。
タイ不動産市場の動向
観光業の成長が市場を牽引
タイは2022年、国際観光客の増加により緩やかな景気回復を示しました。2024年と2025年のGDP成長率は、2023年の推定2.5%からそれぞれ3.2%、3.1%に加速すると予想されます。2023年2月のS&P世界・タイ製造業PMIが堅調な伸びを示すなど、タイの製造業セクターはその勢いに若干の改善が見られます。
2022年にタイと多くの主要な観光源国で国境規制が徐々に緩和されたため、国際観光は下半期に大幅に改善しました。2022年の世界からの訪問者数は1,115万人でした。2023年1月から9月までの間だけでも、海外からの訪問者総数は約1,996万人でした。
2023年第1四半期の国際観光客到着数は650万人に増加し、2022年の国際観光客総数の半分以上となりました。第1四半期の観光総収入は4,990億バーツ（1,428万米ドル）と推定され、国内外からの観光消費額で前年同期比127％の増加となりました。タイ国政府観光庁は2023年、海外からの観光客数を2022年の2倍以上となる2,500万人にする目標を掲げています。
プーケットの不動産市場は需要の大幅な急増を経験している
2023年、プーケットの不動産市場は、国内外の投資家による需要の大幅な急増に見舞われました。Phuket.Netが説明するように、この島の素晴らしい自然の美しさ、活気ある文化、盛んな観光産業は、不動産投資のための人気の目的地となっています。外国人需要の高まりは、不動産市場の特筆すべき活況に寄与しています。
ライフスタイルの進歩や技術の進歩に影響された購入者の嗜好の変化が、プーケットの特定のタイプの不動産に対する需要を形成しています。
プーケットは、その自然の美しさ、強力な観光産業、整備されたインフラにより、タイにおける不動産投資の一等地となっています。これらの要素が望ましい生活環境を作り出し、利益と経済的リターンをもたらしています。島の経済的安定性、インフラ開発、魅力的な賃貸利回りは、投資先としての魅力を高めています。
プーケットの不動産市場は、著しい成長を遂げています。注目のエリアのひとつがタランのパ・サック・コック・タノット通りで、少なくとも1ライあたり1,400万バーツ（44万8,000米ドル）のプレミアム価格で土地が販売され、2023年時点で20～30％の価格上昇が見込まれています。これらの土地は豪華なプールヴィラとして開発され、観光客や外国人投資家の間で需要が高まっています。
タイの不動産業界の概要
タイの不動産市場は、国内外のプレーヤーによって部分的に断片化されており、競合が激しいです。主なプレーヤーには、プルスカ・リアルエステート（Pruska Real Estate）、LPN開発（LPN Development）、サンシリ（Sansiri）、スパライ（Supalai）、アナンダ・デベロップメント（Ananda Development）などがあります。タイでは、不動産市場の低迷や旅行障壁にもかかわらず、不動産デベロッパーがデジタル技術を駆使して国内外からの住宅販売を強化し、暗号通貨による販売を提供する新世代の購入者を開拓しています。
その他の特典：
・エクセル形式の市場予測（ME）シート
・3ヶ月間のアナリストサポート
目次
第1章 イントロダクション
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場分析
第5章 市場力学
第6章 市場セグメンテーション
第7章 競合情勢
第8章 市場機会と今後の動向
第9章 付録
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