北米のEコマース倉庫：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）
株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「北米のEコマース倉庫：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）」（Mordor Intelligence）の販売を開始しました。グローバルインフォメーションはMordor Intelligence (モルドールインテリジェンス) の日本における正規代理店です。
Mordor Intelligenceによると、北米のEコマース倉庫市場規模は、2025年に129億米ドル、2026年に134億5,000万米ドルとなり、2031年までに164億5,000万米ドルに達すると予測されており、2026年から2031年にかけてCAGR4.1％で成長する見込みです。
市場の着実な拡大の裏には、パレット単位のB2B注文と高速な消費者向け出荷が、同じ産業用スペースを争うようになったことで、倉庫経済の根本的な再構築が隠されています。本レポートは、倉庫タイプ（フルフィルメントセンター、物流センター、ダークストア、マイクロフルフィルメントセンターなど）、サービスタイプ（保管、ピッキング・梱包など）、自動化レベル（手動、半自動、自動）、エンドユーザー業界（アパレル・履物など）、および国別に分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。
セグメント分析
2025年時点で、フルフィルメントセンターは北米EC倉庫市場シェアの43.47%を占めており、これは大量保管やクロスドッキングに対する地域的な需要に支えられています。一方、ダークストアやマイクロフルフィルメントセンターは、小売業者が人口密集都市部での2時間配送を約束するために需要を拡大させていることから、2031年までにCAGR9.34%を記録すると見込まれています。ダークストアの北米EC倉庫市場規模は、回転率の高いSKUが都心部近郊での高額な賃料を正当化するため、着実に拡大すると予測されています。コンテナの荷卸し（インバウンド）においては依然として物流ハブが主流ですが、オンライン食料品市場の拡大に伴い、コールドチェーン施設の需要も加速しています。
開発業者は、遊休状態の大型小売店舗を都市部のダークストアに転用しており、これにより、店内の通路での買い物モデルと比較してピッキング効率が40～50％向上しています。しかし、自治体では、かつての小売地区におけるトラックの交通量や騒音について議論が交わされる中、ゾーニングをめぐる争いが勃発しています。都市部における高層倉庫の建設は、高さ制限のため依然として稀であり、屋根の高さ規制に抵触することなく容積を拡大できるメザニン構造の建設が促進されています。立地近接性の価値により、事業者は郊外の倉庫で見られる賃料引き下げの影響を受けずに済んでおり、北米EC倉庫市場における需要の二極化が浮き彫りになっています。
2025年時点で、北米EC倉庫市場規模の46.15%を保管サービスが占めていましたが、付加価値サービスは2031年までCAGR8.81%で推移し、他のどのカテゴリーよりも高い成長率を示しています。北米EC倉庫市場の優位性は、キット化、簡易組立、ギフトラッピング、厳格な品質管理（QC）業務を1つの施設内で統合できるサードパーティ・ロジスティクス（3PL）事業者に集まっています。オペレーターが15分単位で人件費を請求するため、パレットあたりの収益は上昇し、ラック保管のみの場合と比較して粗利益率が2倍になることも珍しくありません。
DTCブランドがこれらのサービスを利用する理由は、自社でのフルフィルメントでは製品投入サイクルが遅延してしまうためです。現在、オペレーターは高回転在庫レーンの隣に作業セルを配置し、移動距離を最小限に抑えることで、日々の注文処理効率を高めています。しかし、これらのゾーンでは、反復的な細かい作業が求められるため離職率が最大30%に達するため、市場参入企業はスタッフの定着を図るために、ゲーミフィケーションを取り入れたダッシュボードや段階的な賃金体系を導入しています。また、ホリデーシーズンのピーク時に事前審査済みのギグワーカーを供給する、柔軟な労働プラットフォームも登場しています。
その他の特典：
・エクセル形式の市場予測（ME）シート
・3ヶ月間のアナリストサポート
目次
第1章 イントロダクション
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
第5章 市場規模と成長予測
第6章 競合情勢
第7章 市場機会と将来の展望
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