ベトナムのセルフストレージ：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）
株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口荘祐）は、市場調査レポート「ベトナムのセルフストレージ：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）」（Mordor Intelligence）の販売を開始しました。グローバルインフォメーションはMordor Intelligence (モルドールインテリジェンス) の日本における正規代理店です。
ベトナムのセルフストレージ市場規模は2026年に1億2,752万米ドルと推定されており、2025年の1億1,000万米ドルから拡大し、2031年には2億6,665万米ドルに達すると予測されています。
2026年から2031年にかけては、CAGR 15.93％で成長すると見込まれています。
本レポートは、エンドユーザー（個人、法人）、施設タイプ（空調管理型、非空調管理型、バレット／フルサービス型、コンテナ式屋外型）、ユニットサイズ（100平方フィート）、および使用事例（個人家庭、季節用品、家具保管、事業用在庫、Eコマース）ごとに分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。
セグメント分析
消費者セグメントは、都市部の中産階級の購買力向上を背景に、2025年時点でベトナムのセルフストレージ市場シェアの67.20％を占めました。住宅の狭小化に伴い、家族はかさばる家具、季節ごとの装飾品、レクリエーション用具などをオフサイトのユニットに預けるようになり、これが基本稼働率の基盤となっています。都市部住民に起因するベトナムのセルフストレージ市場規模は着実に拡大すると予想されますが、そのペースはビジネス需要に比べて緩やかになる見込みです。現在規模は小さいもの、法人セグメントは2031年までCAGR18.58％で拡大しており、これは事業運営を正式化し、規制に準拠した保管場所を求める中小企業の急増を反映しています。このセグメントを取り込もうとする事業者は、新しい梱包規制やEPR（生産者責任回収）規則に準拠した、プラグアンドプレイ式の在庫管理ポータル、バーコードスキャン、温度管理された通路などを導入しています。
ビジネスセグメントの勢いは、家庭用品よりも荷物の回転が速いため、1平方フィートあたりの収益向上に直接つながります。ピッキング・梱包やラストマイル配送デスクなどの付加価値型物流サービスは、基本賃料以外の追加収益源を生み出しています。調査期間を通じて、ベトナムのセルフストレージ業界では、保険のクロスセル、季節的な余剰スペースの活用、深夜利用パッケージなどが、平均ユニット収益をさらに押し上げる要因となっています。成功している施設は、主要な交通網の近くに立地しており、アクセスの利便性を損なうことなく、都市部の宅配業者と住宅顧客の両方にサービスを提供しています。こうした需要の融合が稼働率の変動を緩和し、ベトナムのセルフストレージ市場の長期的な成長軌道を支えています。
2025年、ベトナムのセルフストレージ市場規模の56.40％を非空調室が占めました。これは、手頃な価格帯で日常的なニーズの大部分を満たしているからです。しかし、高湿度や急激な温度変化は、電子機器、美術品、木製の骨董品などにリスクをもたらします。現在、湿度を55％未満、周囲温度を25°C以下に保つ空調管理型保管スペースでは、富裕層のコレクターや企業のアーカイブによる予約がシェアを拡大しています。差別化戦略としては、HEPAフィルターを備えた換気システム、遠隔環境モニタリング、アップセルを促進する段階的な価格設定などが挙げられます。事業者らは、プレミアム層が一般層よりも急速に成長し、ベトナムセルフストレージ市場におけるユニット数の幅と総収益の両方を拡大させると予測しています。
CAGR22.85％を見込むバレットサービスやフルサービス型のコンセプトは、顧客から直接荷物を回収し、中央集約型の保管施設に保管することで、「ラストワンマイル」の課題を解決しています。この形態は店舗スペースに対する資本負担が軽い反面、ルート最適化ソフトウェアや多温度帯対応の配送車両が必要とされますが、こうした機能はテクノロジー企業との提携を通じてますます提供されるようになっています。屋外コンテナ型ストレージは、特大または不規則な形状のスペースを必要とする建設会社やイベント請負業者をターゲットとしており、多くの場合、都市圏の外縁にある工業地帯に立地しています。各施設のタイプはそれぞれ異なる顧客層に対応しており、ベトナムのセルフストレージ市場が、中核となる提案価値を損なうことなく、多層的な需要を取り込むためにいかに多様化しているかを浮き彫りにしています。
その他の特典：
・エクセル形式の市場予測（ME）シート
・3ヶ月間のアナリストによるサポート
目次
第1章 イントロダクション
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
第5章 市場規模と成長予測
第6章 競合情勢
第7章 市場機会と将来の展望
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