不動産投資信託（REIT）の世界市場
株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「不動産投資信託（REIT）の世界市場」（Global Industry Analysts, Inc.）の販売を9月11日より開始しました。
不動産投資信託（REIT）の世界市場は2030年までに2兆7,000億米ドルに達する見込み
2024年に2兆3,000億米ドルと推定される不動産投資信託（REIT）の世界市場は、2024年から2030年にかけてCAGR 2.5％で成長し、2030年には2兆7,000億米ドルに達すると予測されます。本レポートで分析したセグメントの1つである産業タイプは、CAGR 3.0%を記録し、分析期間終了時には1兆8,000億米ドルに達すると予測されます。商業用タイプセグメントの成長率は、分析期間中CAGR 1.4％と推定されます。
米国市場は推定6,382億米ドル、中国はCAGR 4.7%で成長予測
米国の不動産投資信託（REIT）市場は、2024年に6,382億米ドルと推定されます。世界第2位の経済大国である中国は、2030年までに5,195億米ドルの市場規模に達すると予測され、分析期間2024-2030年のCAGRは4.7%です。その他の注目すべき地域別市場としては、日本とカナダがあり、分析期間中のCAGRはそれぞれ1.0%と2.2%と予測されています。欧州では、ドイツがCAGR 1.5%で成長すると予測されています。
世界のREIT市場の成長を促す要因とは？
世界のREIT市場の成長は、利回りに対する投資家の需要、実物資産の多様化、建設インフラの進化など、いくつかの重要な要因によってもたらされています。金利やインフレ圧力が変動する中、REITは賃料収入に連動するリターンやインフレ連動リースを通じて魅力的なヘッジを提供します。世界の都市化、デジタル・インフラの拡大、人口動態の変化により、特に正式なREITの枠組みが浸透しつつある新興市場では、REITの投資対象が拡大しています。機関投資家は、世界の不動産エクスポージャーのためのスケーラブルなビークルとして、運用経費を削減できる上場・私募REITをますます選好しています。
また、デジタル取引プラットフォーム、金融リテラシー・プログラム、退職金や貯蓄商品へのREITの組み入れに後押しされ、リテール投資家の参加も急増しています。REITの一貫した配当構造は、特に高齢化社会において、所得を求める投資家に適しています。規制の自由化、国境を越えたREITの上場、資本市場の革新により、流動性と投資家の信頼が全体的に高まっています。不動産投資がプラットフォーム・モデル、デジタル統合、ESG主導のスチュワードシップへと移行する中、REITは、世界の金融エコシステム全体において、不動産資本の導管体として、引き続き好まれ、適応力を維持すると予想されます。
目次
第1章 調査手法
第2章 エグゼクティブサマリー
第3章 市場分析
第4章 競合
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