2030年に114億米ドルへ成長する世界の統合職場管理システム市場｜年平均成長率12.8%で進化するデジタルワークプレイス最前線

世界の統合職場管理システム市場は、2021年の43.4億米ドルから2030年には114億米ドルへと拡大する見通しであり、2022年から2030年までのCAGRは12.8%と力強い成長が予測されています。企業の働き方改革、オフィス利用の最適化、施設管理の高度化、そして不動産運用の効率改善という複数の潮流が重なり、IWMSの導入価値は世界的に急速に高まっています。情報技術部門、施設管理者、不動産戦略チームなど多様な職務領域が共通プラットフォームを必要とする現在、IWMSは組織全体の意思決定を支え、職場の生産性を飛躍させる不可欠なデジタル基盤として役割を拡大しています。

近年、企業活動を取り巻く環境は著しく複雑化しています。ハイブリッドワークやフレキシブルワークプレイスの普及により、従業員が「どこで、どのように働くのか」は従来以上に多様になりました。これに伴い、オフィススペースや設備管理の難易度が増し、従来型の分断されたツールでは正確な判断や最適化が困難になっています。この環境変化こそがIWMS市場の急成長を後押ししており、組織はデータ統合と可視化を実現する包括的プラットフォームを求めています。また、サステナビリティ経営が重視されるなか、エネルギー管理、資源利用の効率化、CO₂削減を支援するIWMS機能の重要性も高まっています。

IWMS市場を牽引する成長要因として、まず挙げられるのが職場デジタル化の加速です。企業はクラウド移行やIoT活用を進め、ワークプレイスデータを即時に取得・分析し、組織の運営効率を高めることを重視しています。こうした流れの中で、IWMSはリアルタイムの施設利用状況、従業員の動線分析、設備パフォーマンスの可視化など、多角的なデータを統合的に管理するプラットフォームとして導入が拡大しています。加えて、人件費や不動産コストの高騰を背景に、企業はコスト最適化を一層重視するようになり、IWMSによる予防保全やスペース最適化が投資判断の重要項目となっています。さらに、サステナビリティ目標への対応も不可欠であり、エネルギー消費量の計測と改善計画立案を支援するIWMSの機能は企業価値向上に直結しています。

働き方の多様化は、IWMS需要を飛躍的に押し上げています。従業員が自由に働ける環境を整備する一方で、企業は実際の利用率や必要な設備を正確に把握しなければなりません。オフィス面積の最適化、ホットデスキング運用、会議室の稼働管理など、多くの機能がIWMSによって統合され、経営判断の精度向上に寄与します。また、従業員体験（EX：Employee Experience）の改善を重視する企業が増え、快適で効率的な職場環境の構築にIWMSが直接関与する構造が生まれています。企業の不動産ポートフォリオがグローバル化するほど、統合管理基盤の必要性は高まり、IWMSの付加価値はさらに強まっています。

技術革新はIWMS市場を底上げする極めて重要な要素です。クラウド型IWMSプラットフォームは導入ハードルを大幅に引き下げ、中小企業から大企業まで幅広い業界で利用されるようになりました。IoTデバイスと連携することで照明、空調、セキュリティシステムなどの稼働データを統合管理でき、予測保全や最適なエネルギー運用が実現します。さらにAIを活用すれば、設備故障の予測、最適なレイアウト提案、利用率に応じたスペース配分など、従来では困難だった高度な分析が可能になります。こうした技術進化の積み重ねがIWMSの導入価値を引き上げ、競争優位性の重要な源泉となっています。

IWMS市場では、IBM、Trimble、Planon、Archibus、Accruentなどの主要プレイヤーが競争を牽引しています。各社はクラウドAI統合、ユーザーインターフェースの改善、多拠点管理の柔軟性向上、モバイルアプリ機能の拡充などを通じて差別化を図っています。また、エネルギー管理やサステナビリティ設定を重視する企業向けに、ESG対応モジュールを強化する動きも目立っています。さらに、建物情報モデリング（BIM）ソフトウェアとの連携を強化することで、建物の設計から運用、更新までを包括的に管理するアプローチが拡大しています。

• Accruent
• ARCHIBUS, Inc.
• FM: Systems
• FSI (FM Solutions) Limited
• International Business Machines Corporation
• MRI Software LLC
• Nemetschek Group (Spacewell)
• Planon
• SAP SE
• Trimble Inc.

世界のIWMS市場は、使用目的に応じて施設管理、スペース管理、資産管理、サステナビリティ管理、メンテナンス管理など多岐にわたる機能領域に分かれています。クラウド型とオンプレミス型の二つの導入方式が存在し、中でもクラウド型は拡張性や運用コストの優位性から急速にシェアを拡大しています。業界別では不動産、製造、IT、医療、金融、教育など幅広い分野で利用が進んでおり、それぞれが独自の設備管理課題や規制要件に対応するため、IWMSの導入目的は多様化しています。特にグローバル展開企業では複数拠点管理の効率化が重要となり、統合プラットフォームとしてのIWMSの価値は計り知れません。

世界の統合職場管理システム市場セグメンテーションは、ソリューション、サービス、展開、企業規模、エンドユーザー、および地域に焦点を当てて分類されています。

• 不動産・賃貸管理
• 施設とスペース管理
• 資産管理と保守管理
• プロジェクト管理
• 環境管理

• 専門サービス
• マネージドサービス

• オンプレミス
• クラウド

• 大企業
• 中小企業

• 公共部門
• 情報通信技術
• 製造業
• 銀行、金融サービス、保険
• 不動産・建設
• 小売業
• 健康管理
• その他

地域別に見ると、北米は先進的なワークプレイス戦略の導入、ITインフラの成熟度、企業不動産の大型化を背景に市場をリードしています。欧州もサステナビリティ法規制の強化を追い風にIWMS採用が増加しており、エネルギー管理モジュールの需要が顕著です。一方、アジア太平洋地域では企業の急成長と都市化の進展により、不動産管理や施設運用の効率化ニーズが高まっており、中長期的な成長ポテンシャルが最も高い地域と評価されています。特に日本、中国、インドでは、働き方改革とデジタルオペレーションの高度化がスピード感をもって進められています。

北アメリカ

• アメリカ
• カナダ
• メキシコ

ヨーロッパ

西ヨーロッパ

• イギリス
• ドイツ
• フランス
• イタリア
• スペイン
• その他の西ヨーロッパ

東ヨーロッパ

• ポーランド
• ロシア
• その他の東ヨーロッパ

アジア太平洋

• 中国
• インド
• 日本
• オーストラリア・ニュージーランド
• ASEAN
• その他のアジア太平洋

中東・アフリカ (MEA)

• アラブ首長国連邦
• サウジアラビア
• 南アフリカ
• その他のMEA

南アメリカ

• ブラジル
• アルゼンチン
• その他の南アメリカ

2030年に向け、IWMS市場は新たなステージへ突入します。ワークプレイスのデジタル化はさらに加速し、従業員の体験価値向上と運営効率化を両立するため、組織はより高度な職場管理ソリューションを必要としています。AIやデジタルツイン技術の普及により、職場環境はリアルタイムで最適化され、データ主導の意思決定はさらに高い精度で実行されるようになります。加えて、企業がESG戦略を重視するほど、IWMSはサステナブル経営に不可欠な基盤として役割を深めるでしょう。総じてIWMS市場は、働く環境を革新し、企業の競争力を決定づける中核的プラットフォームとして、その存在感を世界規模で強め続けると予測されます。

私たちは、数十年の経験を持つ専門家のチームであり、進化し続ける情報、知識、知恵の風景とつながる手助けをすることを決意しています。Panorama Data Insightsでは、幅広い関心分野において、定性分析と定量分析を通じてユニークで効果的なインサイトを創出し、クラス最高のリサーチサービスを提供することを常に目指しています。私たちのアナリスト、コンサルタント、アソシエイトは、それぞれの分野の専門家であり、広範な調査・分析能力によって、私たちのコアワークの倫理を強化しています。私たちのリサーチャーは、過去、現在、未来を深く掘り下げて、統計調査、市場調査レポート、分析的洞察を行い、私たちの大切な企業家のお客様や公的機関のほとんどすべての考えられることを行います。あなたの分野に関連する将来のシナリオの予測を生成します。

• TEL：+81-3 4565 5232（9:00-18:00 土日・祝日を除く）
• E-mail： sales@panoramadatainsights.jp
• URL：https://www.panoramadatainsights.jp/
• LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/panorama-data-insights/
• Blog Site: https://japaninsights.jp/