札幌・ニセコ・富良野での法人設立・M＆A・不動産運用まで｜海外投資家向け一括支援

空間とテクノロジーの力で新たな体験を創出するクウカン株式会社（本社：北海道富良野市、代表取締役：山本健太郎）は、札幌・ニセコ・倶知安・富良野エリアに進出する海外企業および外国人非居住者を対象とした「法人設立＆納税管理人代行・不動産運用サービス」を本格始動いたします。当社の不動産ソリューション事業「JANKEN」を中心とした伴走支援に加え、弁護士・司法書士などの専門家ネットワークを構築。複雑な税務やM&A、日本国内の代表者紹介から、金融機関のコンプライアンス対応まで、海外からの投資と事業展開をスムーズかつ安全にプロデュースします。

世界有数のスノーリゾートであるニセコや富良野、そして都市機能が集積する札幌エリアは、海外の富裕層や機関投資家からの注目が高まっています。一方で、日本市場への新規参入や不動産投資においては、言語の壁に加えて、行政手続きや法規制・税務申告の複雑さが課題となっています。また、地域の持続可能な発展に向けては、ゴミ排出ルールや税金未納付といった社会課題への配慮も求められています（※参照1）。

さらに、日本の金融機関においては、金融庁の「外国人顧客対応にかかる留意事項」や関係法令に基づき、マネー・ローンダリングおよびテロ資金供与（AML/CFT）対策の徹底が求められています。口座開設や資金移転時の本人確認、在留期間・取引目的の明確化がより重視される一方で、合理的な理由のない取引謝絶を防ぎ、健全で透明性の高い取引環境を整備することが重要となっています。

こうした背景から、市場調査や物件再生から法務・税務手続き、維持管理に至るまでを一気通貫で支援する信頼性の高いパートナーへのニーズが高まっており、本サービスの提供を開始いたしました。

伴走型ソリューション

クウカンが提供する伴走型ソリューションは、海外投資家が日本進出時に直面する実務上のハードルを解消し、適切なコンプライアンスのもとで資産価値の最大化を支援します。

最適な法人形態の提案から、提携行政書士を通じた就労ビザ申請までサポート。オーナーが外国居住者の場合に必要となる「納税管理人」の受任や、提携税理士との連携による法人税・所得税の適正な申告・支払いを各種法令に準拠して一括支援します（※参照2）。

提携する専門家チーム（弁護士、司法書士、行政書士、中小企業診断士等）と連携し、不動産や事業のM&A手続き、登記手続き時の必要書類調達などを支援します（※参照3）。また、事業実態に応じた日本国内の代表者選任に関するコンサルティングも実施します（費用は規模・責任範囲に応じた個別見積もり）。

築年数の経過した建物や特殊条件物件の買い取り・リノベーション企画から、清掃・設備点検などの日常管理、リーシング（テナント募集）、窓口業務までを一括対応します（※参照4）。

JANKEN

北海道に精通した民泊投資なら「JANKEN」
URL：https://janken-hokkaido.com/

当社の強みである「事業開発」「ブランディングデザイン」「Webマーケティング」を組み合わせ、地域と共生しながら継続的な収益を生み出す事業モデルを構築します。

クウカンでは、お客様の資産と事業の安全性を第一に考え、適切な法規順守・リスク管理の徹底を推奨しています。

日本の金融機関では、犯罪収益移転防止法等に基づき、口座開設や融資実行時において実質的支配者や代表者の実態確認が厳正に行われます。融資実行直後に実務実態のない名義上の代表者を変更・脱退させるような運用は、契約上の重大な不履行とみなされ、期限の利益の喪失（一括返済要求）や取引停止などのリスクを招く可能性があります。

これは事業者・代表者の双方が負うべき法令上の責任に関わる重要事項です。当社では、一時的な便宜を図る安易な名義選任を行わず、法令およびガイドラインに則った堅実かつ透明性の高い事業計画のご提案に努めています。

日本の行政手続きや税務・法務のプロセスは、制度の細やかさゆえに、現地での経験がない海外投資家様にとって大きな労力を要する場面が少なくありません。金融機関におけるコンプライアンス確認の強化も含め、事前の正確な情報整理と準備が成功の鍵となります。

そうした煩雑な事務手続やリスク管理のバックオフィス業務は、現地での実務経験と専門家ネットワークを持つクウカンおよび提携チームにお任せいただくことで、投資家の皆様には本業の戦略立案や北海道での投資成果の享受に集中していただける環境をご提供いたします。

当社の事業取り組みおよび関連する解説記事については、以下のリンクをご参照ください。
※メディア関係者様へ：貴媒体での取材・記事化の際の参考資料としてご活用いただけます。

「私たちは”感謝される人”を育みます」というDNAのもと、クウカンが社会にもたらす価値観をご紹介します。

URL：https://kukanhokkaido.co.jp/culture/

物件再生、リノベーション企画から運営管理まで。資産価値を最大化するトータルソリューション。

URL：https://janken-hokkaido.com/for-owner/

建物ソリューション

北海道・札幌・富良野・倶知安エリアでのビジネスモデル構築、投資型事業の企画から運営支援まで一貫対応。

URL：https://kukanhokkaido.co.jp/business-development/

コンセプト設計からロゴ・Webサイト制作まで。「選ばれるためのブランド」を構築します。

URL：https://kukanhokkaido.co.jp/branding-design/

SEO、広告運用、SNS、動画制作まで一貫対応。地域密着型の戦略で成果を最大化します。

URL：https://kukanhokkaido.co.jp/marketing-solution/

「空間を創り、価値を循環させる。」 クウカン株式会社は、令和四年（2022年）の創業以来、既成概念にとらわれない発想力と実行力で新たな空間を生み出し続けています。地域、企業、モノ、人に眠る「見えざる価値」を発見・創出し、ステークホルダーと共に持続可能な社会の実現を目指します。

●　社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.
●　設立：2022年11月29日
●　資本金：1,000,000円
●　代表者：山本 健太郎 / Kentaro Yamamoto
●　所在地（富良野オフィス）：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7
●　所在地（札幌オフィス）：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
●　免許番号：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316号

事業内容

●　民泊投資事業：JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援
●　クリエイティブ事業：事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援
●　不動産事業：不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事
●　Web事業：Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供
●　採用支援事業： 採用代行、採用広報、Wantedly運用代行、採用サイト・採用動画制作、採用DX支援

関連リンク

●　Kukan：https://kukanhokkaido.co.jp/
●　JANKEN：https://janken-hokkaido.com/
●　不動産買取専門店ゴエン：https://goen-hokkaido.jp/
●　Web支援事業：https://kukanhokkaido.co.jp/websolutions/
●　クウカン不動産：https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/
●　リクルーティブ：https://recruitive.hokkaido.jp/

関連ニュース

●　海外オーナーのニセコ民泊投資を一気通貫で支援｜『JANKEN Hokkaido』の民泊運用代行
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease/7014/
●　インバウンド活況の北海道・富良野エリアで、外国人向け不動産売買サポートを強化。地域と共生し、ゴミ・税金未納付等の社会課題解決にも取り組む新体制へ
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●　【北海道・民泊の新時代】宿泊税導入に伴う「運営の複雑化」を解決するパートナーへ
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本件に関するお問い合わせ先

会社名： クウカン株式会社 広報担当
メールアドレス： pr@kukanhokkaido.co.jp