会員登録から購入まで...今すぐはじめる「i-Bond」の簡単申込方法

不動産を通して、快適な暮らしのための不動産賃貸関連サービスを提供する株式会社マリオン（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：福田 敬司）は、2019年5月不動産証券化サービス『i-Bond』の販売を開始。
そのi-Bondサイトを運営するi-Bond編集部では、お金についてのお役立ち情報をi-Bondブログにて配信しております。

今回は「i-Bondの申込方法」に関するブログを公開いたしました。
ぜひ、ご覧くださいませ。

「i-Bond」は、出資者と株式会社マリオンにより、不動産特定共同事業法にもとづいた、不動産特定共同事業契約（匿名組合型）が結ばれて、出資をおこなう商品です。

難しそうに聞こえますが、簡単にいうとまず「匿名組合」という組織を作り、そこに多くの人の出資から資金を集めます。その資金によって共同で賃貸不動産事業を運営し、それら不動産の賃料から得られた収益を分配金として出資者に分けるという仕組みです。

ざっくりいえば、大家さん（株式会社マリオン）にお金を預け、『すべてお任せ』で大家業を代行してもらい、得られた賃貸利益の中から『分け前』として、預けたお金に対して年1.50％（税引前）の利益をもらうというイメージです。

投資する不動産物件の選定や購入、実際の運営・管理は、不動産のプロフェッショナルである株式会社マリオンがおこなってくれる"お任せ"システムであるため、「i-Bond」を購入するにあたり、不動産投資の知識などは特に必要はありません。

また、年1.50％（税引前）という予定分配率については、いつ出資しても変動はなく、投資のタイミングをはかる必要もないといえます。そして、分配金は日割計算（365日分の●日分）で受け取ることができます。

これらの点は、従来の株式投資やJ-REITなどへの投資と大きく異なる「i-Bond」の特徴といえるでしょう。

たとえば株式投資では、銘柄選びの際、財務分析、テクニカル分析などの専門的な知識が必須です。株価は常に動いているため、その投資タイミングによって収益に大きな差が生じてしまいます。