リクルートの不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』、500人が注目！2010年 住宅・不動産トピックスランキング
株式会社リクルート（本社：東京都千代田区 代表取締役社長 兼 CEO：柏木斉）が運営する不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』（http://suumo.jp/）は、今年話題になった住宅と不動産のトピックスを、カスタマー500人にとったアンケート総合ランキング、住宅・不動産カテゴリ毎のランキング、有識者からのランキングと3つの切り口でまとめました。結果の一部をお知らせします。
▼「500人が注目！2010年 住宅・不動産トピックスランキング」
http://suumo.jp/edit/kyotsu/2010_ranking
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■総合ランキング
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2010年、カスタマーの皆さんはどんな話題が印象深かったのか、500人にとったアンケートの結果をまとめました。
◎総合ランキング
1．家庭用太陽光発電パネルやエコ給湯器などエコ設備が普及 46.5％
2．オール電化やIHキッチンの物件が増加 45.7％
3．住宅エコポイント対象マンション・一戸建てが登場 39.1％
4．住宅エコポイント始まる。2011年も延長 38.8％
5．スカイツリー効果で墨田区など東京・城東エリアに注目 31.8％
2010年の住宅・不動産市場で最も盛り上がったのが、「エコ関連」の話題。家庭向けの補助金や、従来の2倍の価格で余剰電力を買い取る制度などで、一戸建てを中心に太陽光発電パネルの設置が進みました。CO2排出量の少ないエコ給湯器なども、自治体の補助制度などが普及を後押ししています。
2位の「オール電化やIHキッチンの物件」は以前からありましたが、光熱費を節約できること、安全性や調理台の掃除のしやすさなどから注目度がさらにアップしたようです。
3位と4位の「住宅エコポイント」は2月に制度が始まった当初は、窓の断熱化などリフォームによる利用が目立ちましたが、制度の対象となるマンションや一戸建てが登場、その数が増えたことで新築住宅の建築・購入が増加しました。2011年も制度が延長されることが決まっています。
5位の「スカイツリー効果」は、スカイツリーが見えるマンションが人気を呼び、住宅相場や地価が上昇するなど、城東エリアの住宅・不動産に影響を与えているようです。
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■住宅・不動産に詳しいスペシャリストによるランキング
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住宅・不動産に詳しいスペシャリスト3名に、2010年に気になったトピックスを挙げていただきました。
◎流通ジャーナリスト金子哲雄さんが選んだ不動産ランキング
1．超高層マンションの供給が活発化
2．中国マネーが台頭
3．インテリア男子が増殖中
【金子さんチェック】
これだけタワーマンションの供給が増えると、眺望がよいだけで資産価値が高まる時代は終わったと考えるべきですね。駅に近いとか、ショッピングセンターに隣接しているといったプラスアルファが求められます。
◎不動産アナリスト石澤卓志さんが選んだ不動産ランキング
1．マンション、一戸建ての供給が回復
2．贈与税非課税枠が1500間年に拡大
3．iPad、iPhoneを家が探しに活用する動きが広がる
【石澤さんチェック】
新築マンションは2009年まで供給が過度に絞られていましたが、ようやく回復に向かっています。ただ、郊外の低価格帯はまだ供給が少ない状況です。一戸建ては地価の下落で価格が下がりましたが、都心寄りのエリアでは下げ止まりつつあります。
◎生活経済ジャーナリスト和泉昭子さんが選んだ不動産ランキング
1．フラット35Sの金利引き下げ
2．贈与税非課税枠が1500万円に拡大
3．カーシェアリングを設置した分譲マンションや賃貸物件が登場
【和泉さんチェック】
これまでは金利リスクをどのくらい許容できるのかを見極めて住宅ローンを借りましょうと言っていましたが、いまや誰でもフラット35Sで借りておけばOKという状態。おかげでフラット35Sの基準を満たす住宅が増えていて、国の政策としては成功していますね。
その他にも、賃貸検討者、分譲・新築マンション購入検討者などによる住宅カテゴリ別ランキング結果も公開しています。詳細は下記URLからご覧下さい。
▼「500人が注目！2010年 住宅・不動産トピックスランキング」
http://suumo.jp/edit/kyotsu/2010_ranking
◎調査概要
［調査実施期間］2010年11月2日～11月3日
［調査方法］インターネット（マクロミル調査）
［調査対象者］
過去2年以内にいずれかに住み替え・リフォームした方
もしくは直近2年以内に下記のいずれかに住み替え予定・リフォーム予定の方
関東1都3県、東海3県、関西2府2県に住む、20歳以上の男女
［有効回答数］関東エリア・東海エリア・関西エリア 合計516名
▼不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』
http://suumo.jp/
▼リクルートについて
http://www.recruit.co.jp/
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【本件に関するお問い合わせ先】
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