プレハブ住宅：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2024-2029）

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「ププレハブ住宅：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2024-2029）」（Mordor Intelligence）の販売を3月27日より開始しました。

【当レポートの詳細目次】
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プレハブ住宅市場規模は2024年に228億7,000万米ドルと推定され、2029年までに309億3,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に6.23％のCAGRで成長します。

建設業界でも、労働力不足と、鉄鋼、塗料、セメント、木材、キャビネット、電気部品などのいくつかの一般的な建築資材の世界の供給不足により、プロジェクトの完成に遅れが見られています。パンデミック前のレベルと比較すると、建築資材の待ち時間は良くても2倍、最悪の場合は10倍以上に増加しています。 2022年に入ってから米国東海岸に影響を及ぼしている悪天候により、建設プロジェクトは完成の遅れとコスト圧力の増大に見舞われると思われます。

モジュール式建築市場は、1兆米ドルの建設業界のほんの一部を占めるに過ぎませんが、需要の高まりに応じて拡大しています。プレハブ工法は、現場での有効性、作業員の生産性と安全性の向上、建設コストの安さなどの理由から、ますます人気が高まっています。これらの利点に加えて、モジュール式構造は、建築材料のより責任ある使用と環境に優しい設計という素晴らしい見通しを提供します。これはまた、環境の持続可能性においても大きな進歩を示しています。

すべてのモバイルハウスがモジュール式であるわけではありません。 American Housing Surveyによると、製造された住宅の80%が、最初に設置された元の場所にまだ残っています。完成した住宅は、距離、ライセンスと税金、家の大きさに応じて、5,000ドルから10,000ドル、さらには20,000ドルで移動できます。米国国勢調査局は、国内にプレハブ住宅が約700万戸（全戸建住宅の7.5%）あると推定しています。請負業者の80%以上がモジュール化などのオフサイト建築技術をすでに採用していることは喜ばしいことです。

労働市場の逼迫、投入コストの上昇、政府の奨励金による需要の増加などのさまざまな原因により、米国のほとんどの州で建設業界は大幅な価格高騰を経験しています。しかし、上記の問題はあらゆる種類の建設に影響を及ぼし始めています。コストの上昇は伝統的に住宅建設から始まります。オーストラリア統計局によると、オーストラリアでは2021年1月から2021年9月までに記録的な建設活動が見られ、その額は1,412億米ドルを超えました。

プレハブ住宅は、かつては最近の問題に対する一時的な解決策でしたが、すぐに長期的な解決策に変わりました。プレハブ住宅は現在、欧州全土で現代的な復活を遂げており、ドイツの住宅ストックの23%を占めています。英国の建設会社トップハットは成長を続けており、来年には1時間に1棟のモジュール式住宅を生産できる大規模な工場を建設する予定です。

米国では、より多くの住宅に対する明らかな需要があります。当社の推定では、前年末時点での不足は約350万台でした。大不況により10年以上にわたる生産不足が生じ、パンデミックによってもたらされた労働力不足とサプライチェーンの問題が発生しました。 5年後には、米国では住宅格差を埋めるために年間約170万戸の住宅を新たに建設する必要があると予測されています。

プロジェクト住宅、中層住宅建設、公共住宅プロジェクトに対する非常に高い人気が、欧州のプレハブ住宅産業の成長を導くことになるでしょう。オーストリア、ドイツ、イタリア、ポーランド、スイス、英国、スカンジナビアなどの国々では、一世帯住宅および二世帯住宅に対する大きな需要があります。

イタリアでは、直交集成材（CLT）の生産増加に見られるように、木製品のプレハブ市場が拡大しています。「DACH」地域（ドイツ、オーストリア、スイス）、チェコ共和国、イタリアのCLT生産量は合計75万を超え、毎年10％以上増加しています。

特に、Legal &General Modular Homesは、2022年 12月に手頃な価格の住宅プロバイダーであるVividと戦略的提携を結び、英国で年間1,000戸のプレハブ住宅を生産する計画を立てています。

2022年の第1四半期も世界の不動産価値は引き続き上昇し、年間4.6%増加しました。これは、消費者物価指数の急激な上昇によって相殺されたもの、大金融危機（GFC）以降初の二桁成長となる堅調な名目住宅価格の伸び（+11.2%）によるものです（CPI）。

プレエンジニアリング建築ソリューションのメーカーであるEPACK PREFABは、198カロールインドルピー（2,375万米ドル）を投資して製造拠点を拡大し、アンドラプラデーシュ州の25エーカーにわたる新しい施設を設立しています。

PEB構造は、航空を含む多くの業界で、小規模空港、スタジアム、商業および住宅プロジェクトの建設に使用されています。同社はラジャスタン州とグレーターノイダに2つの製造工場を持ち、年間合計 1,00,000トンのプレハブ材料を生産する能力があり、第3工場では200,000トンに増加します。

サウジアラビアでは、紅海プロジェクトの一環として建設される高級リゾートには、プレハブの水上ヴィラやビーチヴィラが含まれる予定です。 2023年1月、開発業者であるレッドシー・世界も、73棟のプレハブヴィラの最初のバッチが敷地に到着したと発表しました。これらのユニットの設置は、将来的に導入されるさらに多くのユニットとともに、サウジアラビアのプレハブ建築市場の成長を支え続けるでしょう。

アラブ首長国連邦に本拠を置く建設開発会社ALECは、プレハブ施設を建設する子会社であるALECデータセンターソリューションをサウジアラビアで拡大していることも発表しました。この拡大は、中東およびアフリカ地域で高まるクラウドサービスの需要を活用する戦略の一環です。

米国では、Plant Prefabが2022年 12月に負債ラウンドと株式ラウンドを組み合わせて4,200万米ドルを調達したと発表しました。同社はこの資金を製造能力の強化に使用する予定です。

英国では、ilke Homesも2022年 12月に1億ポンドを調達したと発表しました。Plant Prefabと同様に、Homesも資金の一部を製造能力の拡大に投資し、それによって成長計画をサポートする予定です。

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