サブリースが解約できない理由は借地借家法？「外せる君」が弁護士と連携し、サポート強化へ

2025-02-28 10:30

サブリース契約をトラブルなしで解除するWebサービス『サブリース解約の「外せる君」』を運営する株式会社CilBFreakは2025年2月28日、提携弁護士との連携を強化し、サブリース解約がより実現しやすい体制を構築しました。

『サブリース解約の「外せる君」』への相談は無料で、弁護士が必要になった場合の費用もかかりません。「サブリースが解約できない理由は何なのか」「借地借家法の影響で解約できないと言われているが、自分が所有するサブリース物件の場合はどうなのか」など、サブリース解約に精通したプロが気になる疑問にもお答えします。

サブリース解約に関するお困りごとがございましたら、下記の公式LINEから気軽にご相談ください。

公式サイト： https://hazuserukun.com
公式LINE　： https://lin.ee/cAwEJs7

サブリースが解約できない理由は借地借家法が原因？

サブリース契約では、借地借家法により借主(サブリース業者)の権利が強く保護されています。そのため、貸主である物件オーナー側からの解約の申し出は拒否されるケースが非常に多くあるのが実情です。サブリース契約を解約するには、正当事由が必要とされています。

仮に正当事由があった場合でも、契約書に中途解約の規定が設けられていないと解約は困難になります。規定があって中途解約が可能だったとしても、高額な解約金の支払いが条件となるなど、物件オーナー様にとって不利な状況が続いてしまうのです。

そこで、サブリース物件の解約まで戦略を立て、サポートできるのが「サブリース解約の外せる君」です。

サブリース解約の「外せる君」とは

サブリース解約の「外せる君」は、サブリース契約をトラブルなしで解除するWebサービスです。当サービスの強みは3つあります。

(1) 相談費用0円
サブリース契約の解約に関する相談は無料です。「まずは解除ができるのか相談してみたい」という方も歓迎です。

(2) 弁護士費用0円
当社主体で交渉を進めますが、仮に弁護士が必要になった場合でも費用は0円です。弁護士との連携強化により、解約がより実現しやすくなっています。

(3) 解約費用0円
契約解除できた場合の解約費用もかかりません。高額になると言われている解約金も免除し、物件オーナー様の費用負担を限りなく少なくします。

※本サービスはサブリース解約を100％保証するものではありません。

サブリース解約の「外せる君」に相談する流れ

(1) 公式LINEを友だち登録する
サブリース解約の「外せる君」の公式アカウントを友だち登録します。
公式LINE： https://lin.ee/cAwEJs7

その後、トーク画面でサブリース契約の状況や相談したい内容などを入力し、送信してください。LINEでやり取りをするため、ご都合の良い時間帯に送信いただいて構いません。また、来店も不要で完結します。

(2) 戦略立案
相談内容をもとに、解約に向けた戦略を立ててご提案します。当社はこれまでにサブリース契約を解約できた事例を数多く蓄積してきました。過去の例を参考に有効な戦略を立てるため、高確率でサブリース解約を成功に導くことが可能です。

契約の状況によって戦略は異なるため、個別に適切なものを立案する点が「外せる君」の特徴です。

(3) 戦略実行
提案した戦略にご納得いただけましたら、その内容で実行に移ります。

(4) サブリース解約
サブリース契約の解約に至るまで丁寧にサポートします。

サブリース解約の「外せる君」に関する、よくある質問

●「外せる君」がサブリースを解約できるのはなぜですか？
当社は不動産会社とのネットワークを構築しており、サブリース契約を解除するためのノウハウを多数保有しています。
これまで300名以上の方々からサブリース解約についての相談を承り、適切な解決方法を提示してきました。数々のサブリース解約を実現してきたスタッフが在籍しているからこそ、一般的にはできないと言われている解約手続きができるのです。

●本当に相談から解約まで費用はかかりませんか？
相談から契約解除まで物件オーナー様に費用負担がかからない理由は、解約の成立後、次の管理会社が決まっていない場合に当社の提携不動産会社をご紹介する仕組みになっているからです。
ご成約いただいた際、当社に紹介料が入るようになっているため、高額になりがちな解約費用も0円にできます。