2022年第1四半期　1都3県賃貸住宅市況図 ～賃貸住宅市場レポート　 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年5月～

　不動産評価サービス「TAS-MAP」( https://corporate.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：尾暮 敏範)は、「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年5月」を発表いたしました。

　今月号ではトピックスとして「2022年第1四半期 ハイクラス賃貸住宅市場動向」「2022年第1四半期 1都3県賃貸住宅市況図」を掲載しております。また、2022年3月期の最新賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率、賃料指数)を掲載しています。

詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版2022年5月」
https://go.tas-japan.com/l/592651/2022-05-29/3bc1m6

(1)2022年第1四半期 1都3県賃貸住宅市況図

賃貸住宅市況図

　株式会社タスでは、空室率TVIなどの賃貸住宅統計指標に基づき1都3県および東京23区の賃貸住宅市況図を発表しています。各地域の色分けは現在の市況を表しており、市況が「良い(赤)」「やや良い(オレンジ)」「やや悪い(緑)」「悪い(青)」となっています。また、矢印は前期からのトレンドを示しており、上向きの赤矢印は「市況が良い方向」に向かっていること、下向きの青矢印は「市況が悪い方向」に向かっていることを示しています。

　2022年第1四半期においてトレンドが上昇を示す地域は、2021年第4四半期の23に対し、28地域と増加しました。 トレンドが下降を示す地域は、2021年第4四半期から引き続き、2022年第1四半期も0地域となっています。

(2)2022年3月期　1都3県賃貸住宅指標

[東京都]
　　　　　　　　　　　　 全域　　 23区　　 市部
空室率TVI(ポイント)　　：13.67　　13.18　　17.47
募集期間(ヶ月)　　　　 ：4.65 　　4.48　　 5.56
更新確率(％)　　　　　 ：44.35　　44.31　　44.63
中途解約確率(％)　　　 ：38.91　　38.82　　39.59
賃料指数(2004年1Q＝100)：106.20　 107.01　 105.13

[神奈川県]
空室率TVI(ポイント)　　：15.12
募集期間(ヶ月)　　　　 ：5.07
更新確率(％)　　　　　 ：44.41
中途解約確率(％)　　　 ：41.01
賃料指数(2004年1Q＝100)：105.17

[埼玉県]
空室率TVI(ポイント)　　：17.30
募集期間(ヶ月)　　　　 ：5.17
更新確率(％)　　　　　 ：43.56
中途解約確率(％)　　　 ：41.16
賃料指数(2004年1Q＝100)：109.63

[千葉県]
空室率TVI(ポイント)　　：15.43
募集期間(ヶ月)　　　　 ：4.59
更新確率(％)　　　　　 ：43.72
中途解約確率(％)　　　 ：40.58
賃料指数(2004年1Q＝100)：111.57

分析：株式会社タス

(3) 2022年3月期　関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標
[大阪府]
空室率TVI(ポイント)　　　　　　：9.91
募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：5.09
更新確率(％)　　　　　　　　　 ：47.42
中途解約確率(％)　　　　　　　 ：40.9
賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：109.09
(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

[京都府]
空室率TVI(ポイント)　　　　　　：14.67
募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：5.32
更新確率(％)　　　　　　　　　 ：42.97
中途解約確率(％)　　　　　　　 ：41.14
賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：108.87
(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

[兵庫県]
空室率TVI(ポイント)　　　　　　：13.89
募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：5.77
更新確率(％)　　　　　　　　　 ：42.38
中途解約確率(％)　　　　　　　 ：45.21
賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：109.33
(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

[愛知県]
空室率TVI(ポイント)　　　　　　：17.65
募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：6.14
更新確率(％)　　　　　　　　　 ：41.59
中途解約確率(％)　　　　　　　 ：44.27
賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：106.65
(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

[静岡県]
空室率TVI(ポイント)　　　　　　：23.05
募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：7.81
更新確率(％)　　　　　　　　　 ：43.22
中途解約確率(％)　　　　　　　 ：43.48
賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：101.59
(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

[福岡県]
空室率TVI(ポイント)　　　　　　：10.48
募集期間(ヶ月)　　　　　　　　 ：5.17
更新確率(％)　　　　　　　　　 ：47.38
中途解約確率(％)　　　　　　　 ：38.38
賃料指数(関西圏：2009年1Q＝100)：115.32
(中京圏、福岡県：2010年4Q＝100)

分析：株式会社タス

詳細はPDFファイルをご参照ください。
詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版2022年5月」
https://go.tas-japan.com/l/592651/2022-05-29/3bc1m6

過去のレポートについてはこちらをご覧ください。
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会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.)
所在地　　： 東京都中央区八丁堀3丁目22番13号　PMO八丁堀4F
設立年月日： 2000年8月28日
資本金　　： 1億8千万円
出資　　　： トヨタ自動車株式会社
　　　　　　 朝日航洋株式会社
　　　　　　 株式会社三友システムアプレイザル
　　　　　　 豊田通商株式会社
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