物件の空室対策に“街の住み心地”をいかし賃貸経営をサポートする「周辺環境リサーチ」を開始

～街歩きのスペシャリストが、あなたの代わりに物件周りの魅力を発掘します～

2022-08-08 11:00

株式会社Cowalking(コウォーキング)(本社：東京都港区南青山二丁目2番15号ウィン青山1214号、代表取締役：篠田洋江)は、空室対策や入居促進策を考えている方のために物件周りを歩いて調査する「賃貸経営のための周辺環境リサーチ」の事業を開始します。

目的

当事業は「設備も充実させているが、入居への手ごたえが薄い」「所有物件が築古になり、空室対策として何かできることはないか」という入居や空室対策にまつわる不安を解消することを目的としたものです。賃貸経営者様や不動産会社様に代わって、物件周辺を歩いて写真や動画を撮影し、報告書や手書き地図として情報提供します。

・賃貸経営のための周辺環境リサーチ　URL
https://sumai.cowalking.jp/

背景

代表である篠田は「歩くことのスペシャリスト」として健康ウォーキングの指導をしながら、8年以上にわたり、東京23区を隈なく歩いて、街の情報や魅力を伝える活動をしています。こうした街歩きで養われた観察眼を「周辺環境調査」事業とし、かねてより進学や就職などにより他都道府県から東京へ移動する人を対象とした「引っ越し先の周辺環境リサーチ」を行ってきました。

ここで培われた知見をいかし、「所有物件に空室があり、なにか策がないか」「不動産仲介会社の営業担当にもっと紹介してもらう術がないか」と考えている方のために、物件周りの魅力の発掘として「賃貸経営のための周辺環境リサーチ」を開始いたします。新型コロナウイルス感染症の流行を背景に、オンライン学習やテレワークが定着しつつある中で、利便性や間取りだけではない個人のライフスタイルの多様化も進みつつあります。このようなお客様の価値基準をふまえ、街の「今」を調査。“物件周りの宝探し”で中長期的な住み心地をアピールし効果的な宣伝方法として生かします。

サービスの概要

空室対策をしたい賃貸経営者様を対象とした周辺環境リサーチのカスタマイズサービスです。利便性やスーパー、コンビニ、ドラッグストアといった暮らしに必要な情報から、自然環境や日当たり、人流や治安・防災状況などネットだけではわからない情報を得ることができ、その街や物件の魅力をつかめます。ささやかな緑道が思いもよらない魅力スポットであることも。掲載情報や販促ツールとして活用することで入居者に住み心地をアピールできることが魅力です。

サービスのフロー

・無料相談(電話またはメール、オンライン)
・周辺環境リサーチの正式なご依頼(インターネット)
・2週間を目安に実際に現地を歩いて調査を行い、動画、写真、独自の「住みここち評価表」にまとめて報告。
・手書き地図だけのご要望にも対応

料金

料金：110,000円～(税込)
手書き地図の作製(A4～模造紙大)などご要望に応じてお見積りいたします。

今後の展望

今後は専門スタッフを少しずつ育成し、事業規模を拡大することを念頭においています。東京を皮切りに大阪、名古屋、福岡などの都市部で同様のサービスを展開したいと考えています。賃貸経営者様にもノウハウをシェアしたりこの事業で働きながら街歩きをする機会を創出し、スタッフ自身の健康づくりにも貢献したいと願っています。

株式会社Cowalkingについて

篠田洋江(しのだひろえ)
株式会社Cowalking(コウォーキング)代表取締役／歩き方コンサルタント／コンサルタント歴17年
3歳から94歳まで15,000人以上を指導。長野県飯田市出身。ウォーキングを通じた健康促進事業を幅広く行う。都内近郊だけでも6回転居。女性の1人暮らし向け物件で「こんなはずではなかった！」という苦い経験も。