東京23区の単身者向け住宅の空室率、コロナ後も復調には至らず　 ～賃貸住宅市場レポート　 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年7月～

　不動産評価サービス「TAS-MAP」( https://corporate.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：絹川 善明)は、「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年7月」を発表いたしました。

　今月号では、トピックスとして「間取り別空室率TVIの推移から見る　東京23区単身者向け住宅へのコロナ禍の影響」を掲載しております。また、2022年5月期の最新賃貸住宅指標(空室率TVI-タス空室インデックス-、募集期間、更新確率、中途解約確率)を掲載しています。

詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年7月」
https://go.tas-japan.com/l/592651/2022-07-25/3d35dy

(1)東京23区の単身者向け住宅の空室率、コロナ後も復調には至らず

間取り別空室率TVI推移(東京23区)

2020年1月期には9.5％を下回っていた東京23区の単身者向け賃貸住宅(ワンルーム、1K)の空室率は、新型コロナウイルスの感染拡大により、2022年2月期には10.7％まで上昇しました。2022年3月17日にはまん延防止等重点措置が解除され、23区内への人流が回復し、単身者向けの賃貸需要が高まるかと思われましたが、空室率は横ばいの様相を呈しています。

(2)2022年5月期　1都3県賃貸住宅指
[東京都]
　　　　　　　　　　全域　　23区 　市部
空室率TVI(ポイント)：10.79　10.47　14.04
募集期間(ヶ月)　　 ：4.72　 4.57 　5.57
更新確率(％)　　　 ：41.13　41.49　39.08
中途解約確率(％)　 ：41.99　41.71　43.77

[神奈川県]
空室率TVI(ポイント)：12.10
募集期間(ヶ月)　　 ：5.08
更新確率(％)　　　 ：41.29
中途解約確率(％)　 ：44.49

[埼玉県]
空室率TVI(ポイント)：14.22
募集期間(ヶ月)　　 ：4.80
更新確率(％)　　　 ：39.18
中途解約確率(％)　 ：44.98

[千葉県]
空室率TVI(ポイント)：12.75
募集期間(ヶ月)　　 ：4.68
更新確率(％)　　　 ：40.56
中途解約確率(％)　 ：43.88

分析：株式会社タス

(3)2022年5月期　関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標
[大阪府]
空室率TVI(ポイント)：8.26
募集期間(ヶ月)　　 ：4.87
更新確率(％)　　　 ：45.80
中途解約確率(％)　 ：43.15

[京都府]
空室率TVI(ポイント)：11.05
募集期間(ヶ月)　　 ：4.42
更新確率(％)　　　 ：41.53
中途解約確率(％)　 ：45.67

[兵庫県]
空室率TVI(ポイント)：11.66
募集期間(ヶ月)　　 ：5.30
更新確率(％)　　　 ：36.74
中途解約確率(％)　 ：50.12

[愛知県]
空室率TVI(ポイント)：12.69
募集期間(ヶ月)　　 ：6.08
更新確率(％)　　　 ：41.21
中途解約確率(％)　 ：43.63

[静岡県]
空室率TVI(ポイント)：18.79
募集期間(ヶ月)　　 ：7.52
更新確率(％)　　　 ：36.32
中途解約確率(％)　 ：52.08

[福岡県]
空室率TVI(ポイント)：9.13
募集期間(ヶ月)　　 ：4.98
更新確率(％)　　　 ：46.52
中途解約確率(％)　 ：38.39

分析：株式会社タス

詳細はPDFファイルをご参照ください。
詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年7月」
https://go.tas-japan.com/l/592651/2022-07-25/3d35dy

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